买了套二手房，但原房主是离婚的，怕怕，求救！

      考虑到合浦的一手房太贵了，自己又是工薪阶层，所以是好不容易凑够了点钱买了套二手房，但那二手房的原房主是离婚的，让我有点怕怕，求救大家要注意什么问题呢？
      我现在最担心的就是两点疑问：
      问题一是需要看到哪些证明材料才放心？担心他原来的老婆找上门来说房子是她的这些扯不清的事情。
      问题二是原房主还有按揭没有还，请问要请担保公司，担保公司给两种方式，一种是1个月内可以办下贷款还钱的支付1.6万元担保费用，如果不行就是2.7万元担保费支付，原房主提出说担保费与我对半均摊。
      担保费一定是要的吗？还有担保公司到底是干嘛的？我目前的理解是，担保公司先拿钱出来帮原来的房主把产权证解压出来，跟我交易，交易后我的抵押贷款办下来了，钱直接还给原房主和担保公司，是这样的吗？
      大家给帮忙解答一下。

对方产权如果是二个人的，办过户时候对方二人都得签字

离婚的房子是会较担心，首先您得看看产权人是谁？

产权证是两个人，那夫妻都要到，离婚证明，请问产权证你看过吗？还是看的复印件？

离婚房？不会不吉利吧？

交钱直接办过户。。。。。。