不要相信开发商，开发商只是传说

       买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是最好的吗? 本文为您揭秘，同时还将介绍各种购房常识，给首次置业的“菜鸟”提供点建议。
       1、越高的楼层卖得越贵是否物有所值？
       购买楼房时，六七层的位置最佳
      首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
      其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
     此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
      2、效果图基本没有真的
      效果图几乎没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
      3、别对景观抱太大希望
      别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
      4、别以为面砖的外墙是好的
      别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
      5、别以为实测面积是对的
      别以为实测面积是对的，其实测绘局都被开发商买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
      6、绿化率，容积率大多与实际不符
      绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。

      7、漏水和外立面的材料没关系
     漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
      8、不要误信他人
      开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
      9、代理公司花样最多
      注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
      10、如何辨别好的施工单位
      一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
      12、不要相信物业管理会广告
      不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
      13、不要相信建筑设计是外资单位
      不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。

我也觉得是这样～但是有些时候我们很容易吃亏～怎么办？

有钱自己买地，自己盖

小时候我有一个美好的愿望就是长大后买个漂亮的房子！现在我20多了，我的愿望也实现一半了，那就是——我长大了……

还是自己买地盖房好。