物业作为买房后业主们最担心的问题，备受关注。其实买房子就跟买冰箱、买电视机差不多，在理性上都希望物美价廉，在感性上也要有一个支点，那就是售后服务，以此来保证质量。房子的售后与社区物业相契合。我觉得物业对于房屋的影响远远大于价格。
物业体现出楼盘的品质，提及“物业”，人们大多会想到“保安、保洁”，准确地说，物业应该被称为“物业管理”。在日常生活中，不难看到“业主拒交物业费，物业和业主发生冲突”等事件的发生，不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。我到过合浦几个小区后发现，各小区物业管理水平参差不齐。正规的物业服务，应该在外来人员进入小区要求其出示证件，保安也会主动问好，我昨天去延安北路某小区找朋友，作为外来车辆门口的保安给了我一张卡，这很正常，但我此前去的几个小区都没有这一事项，保安对于进进出出的人丝毫没有反应，管理不严，什么人都可以进出，这样就极有可能酿成经常丢东西。
对于物业服务水平参差不齐的现象，缺少完善规范的教育培训体系，物业人员也更换频繁，同时部分业主对交纳物业费不予支持，使物业公司资金不足，无法开展工作。可见，在没有太多硬伤的情况下，一个楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键，也是项目增值最关键的要素之一。
因物业问题产生纠纷的案例常有发生，正是源于对问题的关注，越来越多购房者对于小区物业公司资质及其管理水平的关注意识增强。我一售楼的朋友这样说道：前几年购房者买房多问及价格、户型，再后来关注小区的内外设施、配套，“现在情况完全转变了，前来看房的人有八成会问及小区的物业管理服务。比如，哪家物业管理公司、资质如何，物业费收多少、服务标准怎样，有的甚至成为是否购买的关键因素。好的物业管理公司往往能提升小区知名度，知名度提高，将来房子也容易以较高价格出手。对于开发商来说，在为小区接洽物业管理公司时，如果不能引进高素质的物业管理理念并付诸实践，那么对开发商所开发的楼盘项目是一笔不小的损失，不管在房屋质量或是销售价格上有多大的优势，至少在未来客户群中的信誉度会大打折扣，得不偿失。 |
突发！合浦车沟底路段两车相撞
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