买房族必看哦！我房子看了不少，来说说我的看房经验

       昨天周六，又去看了几个盘。在和一群人一次一次的看盘中，一直想把一些看到的和想到的提供给大家参考，还是那句话，我永远不会说是哪个楼盘，哪个区域，免得又被中伤，确实对于好心分享的我来说，真伤不起哦！
　　看房，看盘，还是尽量多比较比较，很多和我一起看房的朋友，甚至有些第一次看房就下手了，我不是去怀疑别人的眼光，而是建议还是了解一下销售背后的事情，可能你的选择会更理性，更适合自己。下面我就来说买房看盘时的一些要做的，不要做的，这些都是我本人的看房经历，不晓得是否对您有用。

        1、不要被那气势磅礴，装修华丽的销售大厅所倾倒，不要误以为这种装修就一定是有保障的大开发商，此时要更冷静的去核实下开发商的资质，还有预售许可证等证件，这样做到心中有数，别买完了都不知道是找谁买的。

　　 2、不要被奢华，美观的样板间迷惑。我发现很多人在参观完美幻的样板间后，就深深的被吸引，孰不知这个样板间的装修和家具电器成本是你日后真正买房后不可能复制，甚至复制不起的。样板间只是一个参考，只是开发商展示户型的一种变相宣传手段，此时的你，更应该冷静的看看房屋质量，材料质量，及你日后为你新房的装修风格和成本。

       3、不要被销售人员在你面前，用计算器按来按去，折来折去而暗自欢喜，此时更需要平静的看待这些折扣，当然折扣越多肯定越好，你只需要确认最后你买的单价和总价，把这个价格记在心中，留作比较。

　　4、不要被那一条龙的交认筹金，交定金，交首付的过程中间的流程所迷惑，因为一般每交一笔钱，你就能享受一个折扣，或者减款，这些和销售折扣一样，都是销售手段，让你一步一步的盼着拿到折扣而更坚定的成为真实客户，此时你更应该关心下，除开这些你自己可能都算不清楚的折扣后，真实价格和日后贷款的利率及其他手续方面的问题，因为一旦你交了定金，或者买了以后，这些售房的代理销售是不管你是否真能贷下来款，或者有什么手续办不下来而为你单独办理的。他们的任务只是：售出。

       7、不要被那些花哨的东西或者噱头吸引，而买椟还珠。比如为了一个楼层的选择而付出远远超出其价值的价格，不是说楼层之类的不好，而是要权衡你自己的预算和必要性，这个提出来，只供参考。

　　能想到的就是以上这些，如果日后在踩盘过程中再碰到，再想到的其他注意的问题，我会上来做个补充。
　　大家看房买房的时候一定要理性，因为：
　　没有卖错的，只有买错的！
　天上不会掉人民币，即使掉了也不可能被你踩到！
   

没有卖错的，只有买错的！

楼主我使劲顶你啊！有用的东西都在这里，比天天在群里面看到的那些人一点小事就问东问西的强太多了。[s:53]

买个房子麻烦啊  

[s:45]

呵呵，说得比较宽泛！而且现在的人不比以前了，都有经验得狠，不是那好忽悠的！[s:38]

楼主正中下怀啊[s:28]

我经常都碰到楼主所说的那几点呢[s:32]