买房攻略：给80后的十大买房建议

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   今天，作为80后的上班族，最为现实的梦想不过是在工作稳定后，买一套属于自己的房子，不让父母过多担忧。但是，房价一天天攀升，居高不下，可是说起成家，年轻人的第一个难题就是房子。“结婚总得有个家吧!”这是不少年轻人烦恼的事。那跟父母住吧?多半年轻人都不愿意，自己买房吧?真的是没钱。家底好的，家里会帮助解决房子，但是毕竟也不是每个家庭都能承受二三十万的房价;即便父母帮着交了首付款，余下的按揭就已经让小两口勒紧裤带过日子了。那么怎样买房呢?搜集了一些买房建议，作为买房攻略来指导大家购房。
        
1、首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。

  

    自己动手丰衣足食，个人认为这一个口还是能不开口就不要开，还是靠自己赚来的房子比较心安理得。但是很多老人在进入老年后，会担心自己的存在价值削弱，除了被照顾，他们也希望被子女需要，这时，子女可以适当的“啃啃老”，满足老人“被需要”的心理。

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    2、每月还款千万别超过个人月收入的50%，否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。如果为了月供，就要勒紧裤腰带，跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜，和泡面干粮做战友，生活质量直线下降，那么就该审视审视自己的购房观了，买套小点便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。

   

    房价一天天攀升，居高不下，贷款买房已成为人们不得不接受的事实，“房奴”也由此而生。尽管有些人为了一套满意的住房甚至要还一辈子的钱，不过，世事无绝对，如果你现在讲究理财，将你的财产利用达到最大化，那么，买房似乎也就不是太困难，没准还能做个“快乐的房奴”。

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     3、千万别买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说，每天6点起床准备上班，在上下班路上花上个把小时的生活显然是不可取的。而且合浦的交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，你可能有车，你老婆一般就没有。

    方便的交通可以让我们在这个城市活动得更自如，况且郊区房子升值慢、升值空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。现实的残酷会让很多80后的坏毛病给改掉的，试想一下，整天忙着生活，有谁不想早上多睡一会儿呢?

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    4、房子周围一定要有餐馆和医院。房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来要是能顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。而住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。

    社区内或项目周边的医疗、餐饮、购物、电梯配置等设施，这些设施关系到购房者每天的生活便捷程度，将来父母老了需要照顾，你总不可能老是回家看望或者把父母丢在老家吧?要是自己的房子旁边配置环境较好，这对于将来孝敬父母可是至关重要的。

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      5、跟朋友做邻居。80后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。

      80后的独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。那么不如和好友住一起，关上门有自己的小空间，打开门又能随时和大家一起聚会玩耍，一举多得。有句古话说：“高山流水，难觅知音”，能找到一个志同道合的人是极其不易的。

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     6、买房要考虑房产升值空间。“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种的小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。

     所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的。虽然很多人觉得自己住的房子，升不升值都无所谓，但是面对降价风波，花钱买了，万一跌了就会觉得当初买得亏。与其带着不爽住一辈子，不如掏空心思想一阵子。

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     7、升值值得考虑，但是不能盲目炒房。时下不少参与炒房的“80后”，存在一种获利心切、急于通过炒房发财的心态，专业人士表示炒房最讲究的就是投资心态，如果企图借助炒房暴发横财，结果可能只会输得更惨。

   “80后”年轻有活力，敢于尝试新生事物;但同时，“80后”创业也同样会面临经验不足、资金短缺两大问题，看技术指标图、分析数据预测未来走势等，都是炒房必须掌握的基本功;因此，年轻“80后”只有充分了解其涨跌规律，积累了足够的“才富”，才能获得更多的财富。

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     8、想要安心住，物业要选好。水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办?我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。

     个人觉得，中国可能有一流的房子和小区，但是一流的物业暂时还不会出现，近几年来物业问题不断被媒体曝光，想要找一个好的物业的难度一点也不次于找一个适合自己的房子;所以在这方面，还是得多打听打听，到时候叫天天不应叫地地不灵就不好了。

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     9、尽量别买精装修房，价格高不说，万一买了不喜欢还要敲掉重新装修，真是巨大的浪费。要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入住。对于财力还不雄厚的80后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。

    精装修住宅项目这两年渐成气候，“拎包即可入住”的宣传口号让很多人怦然心动。这类房子能为业主节省大量的时间和精力，同时由于装修材料由开发商统一购置，相对价廉质优，因此颇受购房者的青睐。而由于种种原因，常常是“所见非所得”。

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    10、孩子，还是孩子……买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。

     中国人对教育历来都很重视，买房子是一生最大的资产，参考的因素很多，但教育在婚房选择中的比重约为40%。而人们也认为买房就是为了天伦之乐。