婚前购买了一套房子，如果房屋还在按揭，房产证上能加名字吗?

       我婚前购买了一套房子，婚后想把妻子名字加到房产证上，方便落户等事宜。听说加名不收费用，但房产交易窗口让我出具抵押银行同意的证明。

　　 本人从相关部门了解到，婚前房产婚后加名免征契税，但贷款房屋需获得抵押银行的同意。根据两年前财政部、国税总局等下发的夫妻“婚前房产加名”免征契税通知，凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋登记费和印花税。

　　 但眼下，

不少人买房都是按揭贷款，如果房屋还在按揭，房产证上能加名字吗?

　　 房管局的人提醒说，在房产证上加名字的法律术语是“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下是不能办理变更登记的。因此，按揭贷款的房子若要“加名”，必须获得抵押银行的同意或还清贷款后才行。

　　需要知道的是，目前很多房产还有贷款抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得承担相应责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。

可以加的吧，房屋还在按揭也没啥关系

你的房子现在产权抵押在银行呢，不属于你们私人！你想变更房产所有人或加减名字必须要房产证解压（就是还清贷款）。你拿了证，房子也满了五年卖给你，还要看他名下有无其他房产，这个很重要！如果他名下没有其他房产，以买卖方式过户给你是免除20%个税和5.5%营业税的！如果你名下还有其他房产，那么缴纳的契税将高一点，为3%左右。

不可以！必须先把贷款还了才可以变更房产信息。

是不能添加名字的，除非银行同意

一般是不可以的，如果按揭中的房子要加名的话，需要经过银行同意。如果在贷款还完前你想要确定产权的话，可以与产权人签订房屋产权归属的协议，协议是具有法律效力的。

我觉得应该的吧，按时还贷就行了