合浦买房，各类户型分类挑，萝卜青菜各有所需

         建筑中的好户型不仅使居住的品质得到提高，还能为今后的整体装修打下良好的基础并省下许多价格不菲的装修费用。什么样的户型才称为之好？这要根据个人的实际情况。小户型有“大作为”，大空间亦有“大智慧””，萝卜各有所需。 合浦买房，各种户型分类“挑”。

（一）小时代置业首选小户型
       这是最坏的时代，这也是最好的时代，这是我们的小时代。”这里有现实梦，有贵族梦，有青春梦也有理想梦……究竟需要多大的房子来承载？ 当梦想照进现实，快速置业首选什么？小户型吧，总价低，折算的首付也低。小时代快速置业首选小户型。

（二）合浦经典两房好出租
         在合浦，什么样的户型投资最畅销？当然是经典的两房，大小适中租金居中，成为众多外地创业者或乡镇打工一族的“香饽饽”。

    据悉，据统计显示，两房的出租价格一般都在1200元/月左右(一房一厅800元/月以上)，是今年以来房源比较短缺的户型之一。在房租高涨的年月，每月座收比一般职工月工资还高分房租，你是否有置个两居室来投资的冲动呢？

  而对于购房投资为什么选择 “经典两房”？我们说的“经典两房”也叫传统的两房。经典是相对于现在一些楼盘中2+1户型等2改3房的户型的说法。哪些所谓的送面积的户型单价高，总价比传统的两房高。而且这样追求户型的功能最大化，容易在户型比列方面失衡，居住的舒适性不一定比传统的两房舒服。

       在合浦，很多楼盘都主打两居室。那这样的两居室怎么挑？如上文中适合出租的，那要看地段周边；如首次置业婚房用的，那也要看周边环境交通出行……总之，首先明白自己为什么买房，明白了可找个地图圈圈点点标记号合适的楼盘后再出发去看，这样可以省时省力又能买对。

（三）“小三房”的大作用
    首先，我们先来看看什么是“小三房”，为什么要加上引号呢？小三房相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米左右，功能实用，总价相对不高。小三房的概念最早出现在香港。总价与二房相 当，但功能上却具有三房实用性的紧凑户型，所谓的小三房，其实应该叫“小三房”，这样叫当然有其原因，然而，在一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种 是90平方米以下的两室户型，一种是90平方米-110平方米左右的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房。目前市面上出现最多，影响最大的就是 第一种和第三种房源，前者有投资者存在，后者多为改善居住者。买“小三房”，最大的优点就是使用空间增加了，面积宽敞了。

    其次，我们再来看看，选购小三房需要注意些什么？
   一、为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。
  二、小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。
  三、购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度，买家最好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。
  四、小房最好能摆下一张床。不少买家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。

现在小户型和两房比较受欢迎，都是买来出租，作为投资的

只要够钱，我喜欢大大的房子，房子宽敞才舒适[s:26]

[s:28]  [s:28]  [s:28]  [s:28]