两个人月薪4000,还要买房,我们不是作死更不是做梦。与目前购买中高档商品房的人越来越注重居住环境、居住品质相比,月收入在4000元左右的工薪家庭买房则应该从实际出发,在解决“买得起”问题的前提下,兼顾工作、生活方便。买房不要过分追求完美。目前月收入在4000元左右的家庭大抵就是以下两类:一是无房的工薪阶层;二是住房未达标或租房的工薪阶层。
个人认为工薪家庭的置业应量力而行,不要求大、求高档、求完美,买一套适合自己居住的房就可以了。买房时必须考虑几个问题:
第一,价格要低,能买得起。大多数家庭月收入在4000元左右生活在合浦的家庭来说还是可以接受的。其他城市家庭的话,骚瑞啦,路漫漫其修远兮,还得从长计议。
第二,交通要方便。家庭如若多为中年人,是家庭支柱,既要上班,又要照顾老人、孩子,因此,方便的交通成了买房时考虑的第二个重要因素。
第三,生活配套要成熟。大多“上有老,下有小”家庭,附近有没有学校、医院等生活设施,也成了他们购房考虑的重要因素。
首次置业者在适当考虑自身的经济承受能力与还款计划时,还要考虑目前工作的稳定性。月供最好不要超过家庭收入的40%,根据家庭的实际情况,月供最好不要超过2000元,经济条件许可的话,首期应多付一点,年限不宜太长,最好在15年左右。“一次到位”思想不可取,不少月收入在4000元的家庭普遍有这样的心理:选房时,都想一次到位。有些人挑房子时,就一定要买三房一厅,刚结婚或孩子还很小的时候,就要准备一个小孩房。其实,面积大了,总价肯定要高,买家一定要从自己实际情况出发,讲求实用性。中低收入家庭购房一定要消除“一次到位”的住房消费误区,建立住房“逐级”消费的观念,一步步来,只有这样才能自如地改善居住条件。 |