延期交房这事被我撞上了，该如何维权？真的能拿到违约金么？

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小区超过约定的期限，延迟交房，要是遇上延期交房这事儿，那该怎么办？有很多小区 是超过了约定的期限延迟交房，作为买房者的我们心急如焚，当然希望通过有效途径维护自己的利益。

好不容易付了首付，就等着拿钥匙进屋装修了，却被告知要延期。我就遇上了这样憋屈的事。

事情还得从2年前说起。2011年3月16日，我和楼盘签订了一份《商品房买卖合同》，购买了一套建筑面积为128.7平方米的房子、一个18.27平方米的库房和一个汽车车位，总计366878元。

“合同规定的交房时间是2011年11月30日，可直到2012年12月12日，楼盘才通知我2013年5月30日才可以交付商品房。”按照合同第9条的规定，被申请人逾期交付商品房的违约责任为逾期超过30日以后，申请人要求继续履行合同的，被申请人应自合同约定的交付期限第二天起至实际交付之日止，按申请人已交付购房价款的日万分之五支付违约金。

“要是延期的时间短还好说，但这一等就是一年半载，原来的装修热情都被浇灭了。”为此，我打算为自己讨个说法。网友们，你们遇到过这种延期交房的事情么？我们业主该如何维护我们的权利啊？开发商真的会赔偿违约金么？

逾期交房，通常有以下两种情况。
      第一种情况就是商品房买卖合同有约定的。市建设仲裁中心的工作人员提醒说，在这种情况下，购房人可根据商品房买卖合同约定或法律规定进行维权，如要求支付逾期交房违约金、赔偿损失、解除合同等等。
       第二种情况是指在商品房买卖合同中，双方对违约金或者损失赔偿额的计算方法没有做出相关的约定。在这种情况下，购房人可按照逾期交房期间有关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准要求开发商支付违约金或者赔偿损失。
       不管怎么说，开发商延期交房是他们的问题，作为买方一定要维护自己合法的利益。对于尚未拿到预售许可证的房子要谨慎购买，最好是在 ‘五证’齐全的情况下购买商品房。

业主们集体告，齐心协力，就可以拿到违约金的

合浦没几个楼盘不延期交房的呢，楼主认了吧

如果上告有得打，但是官司费抵不上这赔偿费，有谁愿意趟这浑水啊[s:24]

一线城市开发商比较讲信用，人家迟交房了就主动赔违约金。合浦太多奸商都是给大家惯坏了，大家应该联合起来去要一个说法，一个人的力量是不够的。

期待专业人士的指点咯