买经济适用房一点都不划算，有没人跟我一样的想法？

        按照规定，经济适用房取得产权证满5年之后上市，首先ZF有优先购买权或需要得到审批同意才能出卖，如果由ZF回购，价格似乎按原价？如果卖给他人，取得的收益（高出原购房款部分）要上缴70%给ZF，总说经济适用房是有限产权，总闹不明白，这个有限产权是什么意思，这下子明白了：在房子经ZF同意下卖给他人后，可以获得产权收益的30%。是不是可以理解个人对经济房拥有的产权就是30%呢？算算账，远高于同地段商品房啊。

    不可否认ZF是善良的，是很想解决好中低收入家庭的住房问题的，中低收入者如果是年过中年的，似乎在将来富裕起来的希望不大，他们住进经济房直至余生，倒也算过上安居生活，而大部分买经济房的年轻人，他们被砖家称之为“待富者”而不是穷人，过几年，他们果真有些小钱了，因工作变动、婚姻变动等等、或者出于改善需求，再或者投资需求，他们想再买套房时，这才发现，买经济房把自己套进去了，做了个赔本的买卖，而且是亏大了。

       据说还有规定：有经济房的人又买了商品房，必须退出原有的经济房，伤脑筋啊，本来想贷款买套商品房，将来留给孩子结婚用，自己住经济房的，这下好了，比限购还厉害啊!要不等孩子成年了，再让他排队、摇号买套偏远的经济房？

    经济房购买者承担了所有税费和房屋维修基金，虽然两证上是自己名字，但没有出租的权利，没有财产抵押的权利，没有继承的权利，而且失去了投资房产的权利。东拼西凑、再贷款，原来只是出了个租金，经济适用房干脆改名叫“长租房”或者实至名归的“合法的无产权房”。

哥们，申请经济适用房不是那么容易的事，要有点门道才行哦

经济适用房，让人感觉质量不怎么过硬

有经济房的人又买了商品房，必须退出原有的经济房。这条是真的么？

经济适用房取得产权证满5年之后上市，首先ZF有优先购买权或需要得到审批同意才能出卖，如果由ZF回购，价格似乎按原价？如果卖给他人，取得的收益（高出原购房款部分）要上缴70%给ZF，总说经济适用房是有限产权，总闹不明白，这个有限产权是什么意思，这下子明白了：在房子经ZF同意下卖给他人后，可以获得产权收益的30%。是不是可以理解个人对经济房拥有的产权就是30%呢？
        有这种条例么？30%的产权收益是什么？

好！这样让经济真正紧张的人能住上，我们就别打主意了。

经济适用房是低于市价的，这点你干嘛不说啊，它为什么要低于市价

经济适用房不是这么容易申请到的。

上有政策下有对策

有这么多限制，真正需要经济适用房一般的老百姓还难得申请到，要是没有这么多限制条件，经济适用房又是很多人赚一把的好机会了，根本起不到解决住房问题的作用。能给收益30%已经是可以盈利的了。改成需要转让的按照申请时出的成本加上到转让时换算的将成本存入银行所得的利息（或者通胀）补贴再减去折旧作为转让所得，增加经济适用房的流动性，但是大大减小它的投资价值甚至没有投资价值，这样既可以有效遏制投机和投资性的申请经济适用房，也可以使原来确实需要的人申请到了之后，自己赚了钱，然后需要转让去买别的房子的时候没有那么多限制。