住宅小区配套设施不是算在公摊里面了么？所有权应该属于谁？是开发商，还是业主？

       现实生活中，开发商往往在商品房之外，将车库等配套设施单独作价出租或出卖给业主，并且常常开价不菲。这惹来许多非议。许多人认为，配套设施应属于小区公摊部分，因此应该属于业主共有，而不应属开发商所有。理由是：第一，配套设施与商品房之间的关系是主物与从物的关系，消费者既然购买了作为主物的商品房，就应同时获得对从物的所有权；对于这一点，即使购房合同无明确约定，也应该视为商业惯例。这正如我们买电视机的时候，即使合同中没有明确约定遥控器的产权归属，根据惯例，也应该推定其属于顾客所有，而不该让顾客再行花钱购买；第二，目前商品房价格如此昂贵，配套设施的成本理应已包含在其售价之中，让消费者再次花钱来购买（或租用）配套设施，是不公平的。
        既然是配套设施，那么购买了商品房就拥有了配套设施，这是不言而喻的，是合同的默示条款，符合商业惯例。既然说是配套设施嘛，买房子的时候就该牵连在里面，而且公摊也算在里面了，我觉得停车位，现在开放的游泳池等都不该收费了。但是开发商不肯啊，觉得这些配套设施的维护需要大量的费用，这些费用应该是享受它们的业主买单吧？
        网友们你们觉得住宅小区配套设施（如地下车库、会所、超市等）的所有权应该属于谁？是开发商，还是业主？我们要不要为这些配套设施买单？

  

不知道该属于谁，但是现在是开发商说了算[s:29]

目前没有规范性文件并未对小区配套设施的权属做出直接规定，所以我们不能确定不动产所有权归属的问题

          我觉得车库不是从物吧，那会所泳池等等都是从物，就不是现在这个房价了。而且维修基金是包含维修这些配套设施的么？

所有权归全体业主

不能确定不动产所有权归属。

我现在还不明白公摊到底有没有包括那些小区配套设施在内