父母无权随意处置未成年人房产

据介绍，未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋，但是父母无权随意处置未成年人房产。这里所说的“处置”既包括买卖也包括将未成年人的房产进行抵押贷款等其他形式。

  我国不动产采用的是登记原则，即登记在未成年人名下的房产属于未成年人的个人财产，不属于其监护人，监护人无权随意处置。

  《中华人民共和国民法通则》第十八条第一款规定，“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。目前，济南市主要采取由父母双方共同到场，以书面保证的方式声明处置房产行为是为未成年人的利益。

  因此，父母如果要处分未成年人房屋申请登记的，除了应当提交证明监护人身份的材料以处，还应当提供为未成年人利益的书面保证，由监护人共同代为申请。

◎延伸：
  以未成年的名义买房是可行的，但是贷款却会成为拦路虎。在目前银行贷款紧缩的情况，审核力度从严的情况下，未成年人贷款买房更是困难，因为他们不具备还款能力，“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。

          小时候妈妈说帮我攒的压岁钱都没有了。呜呜呜。。。。。。。。不过一般的父母都是一心一意为子女好的，不要因为房子伤了感情啊。