御珠广场和美人鱼商场会不会成为合浦像样的商场？！

御珠广场和美人鱼商场会不会成为合浦像样的商场？！
    我是土生土长的北海人，以前在北海老新力卖衣服鞋子赚了些小钱。去年因工作原因常驻合浦。工作之余就想在合浦做点小生意，没想到现在生意那么难做，去年在人杰商场没几个月就亏了我好几w。买铺面投资又没那么多本钱。就想问问合浦的兄弟姐妹怎么看待御珠广场和美人鱼商场。我想在这两个商场选一个来卖衣服。御珠广场1,2,3,4楼总共1万5千平米。一楼做品牌百货，二楼三楼做超市，四楼是大地影院和知名品牌餐饮。美人鱼商场总共1万2千多平米，全部做品牌百货。但却是负一楼。租金价格两个商场都差不多。这让我很纠结，下不了手，财富广场冷冷清清，所以这两个商场会不会旺呢？！请大家给点意见。谢谢！！

中心市场——合浦人的购物天堂

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首选御珠~若有兴趣，同行之间愿意探讨交流下。411305129QQ

合浦，人口太少了，不会旺到哪里去，不过相对来说，这两个商场，在最中心，肯定是合浦最旺的商场，至于哪个好，不好下结论呀。
御珠有个硬伤，一楼的地板砖实在是太滑了，（我去看过房，清楚这点），美人鱼地下商场暂时不清楚，请慎重考虑。