廉州大道两旁多数商铺捂盘不卖，开发商已是司马昭之心

       廉州大道是现在合浦的主干道之一，是现在合浦车流量最大的道路。在客运中心至明珠新城一段的商铺早已成熟，家具用品、装饰、装修材料等销售行业百舸争流。人居方面的话看两边的房地产肆虐的“侵占”就知道了。加上靠近内东环路和文体中心，这里今后的商业价值不言而喻。             
        很多人和我一样都去实地看过，特别是想投资商铺的，我就先后到过广汇世纪星、鑫港丽园和盛泰苑，那边均称临街的商铺都尚未开始销售，要知道这里商品房几乎都已经卖完了，这里的商铺也就是平时所说的开发商捂盘惜售了。  
        有图有真相
        
        大家都知道捂盘一般发生在开发商认为房价会涨，过段时间出售利润会更大的情况下。一些开发商对购房者采取变相涨价等种种欺诈手法，使其落入圈套，更是严重侵犯了购房者的合法权益。
        按照现在文体中心的施工进度，要等到猴年马月了。据说是内东环附近一带有些地还未征收下来导致迟迟未能开工。文体中心落成，内东环通车，也要段时间才能达到一个正常的人口密度的商住区。所以这边商铺要想熬出头来，估计要等五年左右。

       捂盘惜盘造成一些项目售售停停，甚至人为拖延工期、建建停停，这就产生了许多所谓的马拉松项目。不知不觉还影响了市容市貌，外地投资商来这里看，几个月，一两年，还是荒无人烟，大门紧闭的。不仅打击了他们投资置业的念头，还破坏了合浦的一个整体形象。
       打击“捂盘惜售”要靠政府，百姓希望政府能多办实事，该整顿的还是要严格执法整顿，还合浦人民一个健康成长的房地产市场。

唉 ，无奸不商啊，我亲戚也想在那租个商铺，就算买也得啊

商铺不错，位置升值潜力这么大不捂盘他就傻啦

好一派冷冷清清凄凄惨惨戚戚的场面，跟我家出租大楼相比落差太大。

有关部门？这事到底该谁管？

[s:24]

收益和风险成正比，捂盘可能有更大的收益，也可能有巨大的风险。小县城不同大城市，小地方城市规划可以随便修改，好像金泰城的商铺，道路规划一变更就一文不值了。文体中心这种造城项目耗资巨大，牵涉太多，如果一直拖着不开发，后面的政府很可能会改方案。这届政府不是又搞了个行政中心吗，就在风门岭一带，再下一届政府会不会在城西悦港搞个CBD呢，经过几届政府的规划，文体中心很可能就成了传说了。

玻璃胶:收益和风险成正比，捂盘可能有更大的收益，也可能有巨大的风险。小县城不同大城市，小地方城市规划可以随便修改，好像金泰城的商铺，道路规划一变更就一文不值了。文体中心这种造城项目耗资巨大，牵涉太多，如果一直拖着不开发，后面的政府很可能会改方案。这届政府不是又搞了个行 .. (2013-03-29 17:20) 

分析得厉害，的确一届捞完了又到下一届，什么中心CBD都是嚼头。

金泰城那就是活生生的例子啊，第一排变成最后一排。长城汽车要哭啦