郎咸平vs时寒冰视频之3：房价、中美楼市比较

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郎咸平&时寒冰视频之3：房价、中美楼市比较（广东卫视2009年11月21日播出）。


1.优酷网的。
点击下列网页链接直接观看。
2.这个是56.com网的，点击观看。

3.土豆网的，开头有几秒广告，不用理睬它几秒钟后自动就过去。直接点击这个网页[url=http://www.tudou.com/programs/view/xqqQ3bUImfE/]http://www.tudou.com/programs/view/xqqQ3bUImfE/，即可正常观看[/url]。


补充说明：
1.视频中所提到的上海人均收入为月收入。根据官方公布的统计数据，2008年，上海市城镇人均可支配收入为26690元（中国另外人均年收入突破2万元的分别是北京和浙江，分别为24725元和22727元），月均收入为2249元（这个数字已经是全国第一高了），考虑到年收入上亿、上千万、上百万者及腐败分子对平均数的拉高作用，再考虑到水分因素，月均收入低于2249元的人数占比可以达到多少，即使不看专门的统计数据，读者也可以有一个大致的印象。如果以20%的人拥有80%的存款这一说法估算，上海月收入低于2249元的人数占比显然会更高。目前，上海城镇居民一年的收入即使不吃不喝，全部用于买房，买一平方米的房子都比较困难（我们报社位于浦东新区，旁边的房价就已经接近或超过3万），更何况社会保障机制不健全，用于吃喝、买衣服、水电、看病、子女教育、交通、养老、亲戚朋友往来等等基本方面的开销就差不多耗尽，随着房价的疯涨，能买得起房的人越来越少。房子已经成为国人的不可承受之重，一座压在身上的名副其实的大山。
2.美国的住房保障系统非常完善，含有保障性质的住房占整个住房体系的80%。仅以公共住房为例，上海证券报2007年7月1日有如下报道：在美国，1949年，美国修订的《住房法》批准政府建造公共住房，美国建造了大约130万套公共住房（廉租房），根据1991年的数据，74％的公共住房建在市中心。在日本，其廉租房“扎堆”建在大城市，主要集中在东京、大阪和名古屋三大城市（占日本全部廉租房的50%以上）。并且，这些廉租房都是建在距离市中心很近的地段。而且，美国通过各种转嫁方式解决住房保障资金缺口问题——次贷危机就是借助全世界的钱解决自己的住房问题的“杰作”，我在《中国怎么办——当次贷危机改变世界》一书中有详细分析。在整个西方发达国家，商品房占比最高不足30%，中国是世界上商品房占比最高的国家。
3.美国并非所有的住宅都只缴纳物业税而不缴纳物业费，在有物业公司维护和服务的小区，仍然要缴纳物业费，当然，这个物业费换来的服务是物有所值的。
4.sohu的视频不知道怎么回事，一开始是“转码失败”，然后好不容易上传成功，又迟迟不能审核通过，一直提示“正在审核中”，最后干脆视频找不到了。无可奈克之余，链接其他网站的。



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