今天大陆的成品油价又涨了,真是逃得了初一逃不了十五。相反台湾地区的油价今天却是下调。这让不少人无奈。
有人认为油价上涨绝非好事,油价一涨这下建筑材料肯定也得涨。也就是蝴蝶效应,最后房价也涨。其实我告诉你,我的观点截然相反。我认为油价涨的好!
油价上升将导致房价下降。如果油价上涨,导致居住者交通费用上升,从而变相地类似于将房产的地理位置搬到了偏远的地方,这是对房价的直接影响之一。房地产的投资人其实是持有了一个有关多头居住便利的70年连续到期的1年期期权,如果房地产居住者的生活成本由于油价上涨而上升,就相当于持有一个行权价格不变而公司却提高分红的股票期权,必然导致期权价值下跌。
所以单这方面我觉得油价涨房价落的有道理的。你们觉得呢? |