谈谈我对未来房价的看法

年初了，房价是肯定涨的，无论什么情况。

大家都知道房价的高低，直接能左右房企从银行的贷款。

房价只要不涨，银行就会少贷款。

为了应付银行房企也会集中资金让一线微涨。

年后价格应该会降价（我讨论的是一二线城市），但是最多降到年前的水平，不会出现腰斩什么的。

不过今年贷款银行好像不吃这一套了，很多房企海外融资的消息出现了。

这个信号的放出，我认为会左右银行的放贷给房企。

原因很简单，银行认为房企还能给自己带来利润。银行是很现实的。

接下来就是判断了。

今年房企会集中资金在一二线城市，三四线房企估计会放弃。

一二线城市房价今年会涨，大约目测在总价5-10%，

但是几年后当这些房子造好，目测会降价总价3-8%。

三四线房企通过这轮降价发现就算降了成交量还是这些，房价反而会回升10%左右保证利润。

我不看好空军。

但也不看好多军。

房子够住就好，做空我觉得不好。至于做多，我只认为你未来能保本。推荐去做些其他投资，这样利润高些，比如今年我看好的是实业，因为很多城市今年都对实业推出了优惠发展政策，你申请一个有限责任公司玩玩也不错。启动资金低，税低，银行有政府出面贷款还容易。