房产税如何计算? 按房产原值计算缴纳房产税是否有纳税期限？

房产税如何计算 房产税怎样计算房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%.

按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。

一、房产税计算公式、最新房产税计算方法、企业房产税计算方法

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从价计征 房产余值 1.2% 全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%

从租计征 房产租金 12% 全年应纳税额＝租金收入×12%（或 4%）

二、房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法 房产税如何计算、个人房产税的计算方法、从价计征房产税1.从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除 10%～30%后的余值计算缴纳。

2.房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为 1.2%。

从租计征房产税1.从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2.房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为 12%。

3.对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按 4%的税率征收房产税。

三、二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法 1.例子：某企业一幢房产原值 600000 元，已知房产税税率为 1.2%，当地规定的房产税扣除比例为 30%，该房产年度应缴纳 的房产税税额为（ ）元？

2.解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×（1-30%）×1.2%=5040（元）。

四、居民房产税计算方法、农村房产税计算方法、土地使用税计算方法1.例子：王某自有一处平房，共 16 间，其中用于个人开餐馆的 7 间（房屋原值为 20 万元）。

2008 年1月1日，王某将 4 间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的 5 间出租给某公司，每月收取租 金 1 万元。 已知该地区规定按照房产原值一次扣除 20%后的余值计税，则王某 2008 年应纳房产税额为（ ）元？

[/table] 　　2.解析：1）开餐馆的房产应纳房产税=20×（1-20%）×1.2%=0.192（万元）；2）房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税；3）出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44（万元）；4）三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632（万元）。

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　　房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款， 通过"应交税金——应交房产税"科目进行核算。 该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。