小区物业管理的这样做法合理吗？

根据合价字[2012] 18号文件，某华小区要退所有业主2008年1月1日以后所购商品房的水电费开户费，按文件精神，退款应该是以现金方式来退还业主的！
但是某华小区不给退现金的，而要业主预交明年的物业管理费，还要交140元的税金，82元的垃圾费，为什么交钱时没有税金退款时就要交税？那存我4年的利息怎么不付给业主，垃圾费为啥不包括在物业管理费里吗？其余的余款充入水电费里，我不认同这种做法，这是一种非法强交的行为。请大家评评理，退款还要交税金，还要交垃圾费，预交明年的物业管理费。业主交了管理费，而物业管理给予的是收据，而不是发票，这根本就不存在税金的问题，请大家来评评理。

非常不合理。某小区就象老子，业主就是儿子。老子不退你是应该，退你是悲哀！~