2009年国庆最新部分楼盘房价及销售情况

      

       2009年国庆快到了,在国庆期间是楼盘的销售旺季,所以近来各楼盘各种各样的促销活动不少,对于购房者来说,如果要在近期出手的话,在国庆前后也是个可以考虑的选择.

    那么最近楼盘的价格和销售情况怎么样呢?老夫子抽了一天时间,去看了几个自己关心的楼盘,大概了解了一下情况.


金桂华庭


      目前绝大部分已经卖完,房源多的只剩下小区最南面一栋.这栋楼没有三房的户型,全部四房和两房,三房只有在中间位置的另一栋楼有一套,却是顶楼,不想做考虑.均价在2300左右.


美华新城


    也是绝大多数房子已卖完,只剩下收尾的几套,比较喜欢它那个120左右的户型,2430/平方.一问,只有两套,一套三楼一套四楼,去实地看过后,发现在小区最南面靠西的一栋,面对的是前面一排私人房的后面,脏乱且杂,没了兴趣.但听说就是这两套也是别人买了,但因为公积金贷款的问题又退回来,估计应该并不难卖.另外一个130左右的户型,客厅不够方正,有点歪歪扭扭的感觉,不做考虑.




明园公寓

     旧的明园就不用说了,基本卖完,现在开盘认购的是新政府对面的11号和12号楼,明园新的这几栋楼位置不错,出入很方便,但到实地看了下,发现楼盘就处在居民里面,中间还夹着两栋民房,由于这位置可开发的地不多,小区只能见缝插针地插建了几栋楼,小区空间及绿化等就没法和其他小区相比了.好在这位置中心,也算有所祢补吧.目前只接受预定,价格在2400左右.

[ 本帖最后由 老夫子 于 2009-9-28 12:58 编辑 ]

世豪名都


     步梯前面四栋已全部卖完,现在第五栋刚开盘,还有第六栋准备做.步梯价格在2100左右,全框架结构,如要考虑的话,5号楼最西面的户型还可以,三面见光,也还算方正.

    看完步梯,再上电梯房看了看,一到房间,哇…..好大好漂亮的客厅!足足有30大几40平方左右,又大又方正,在里面可以开个小型家庭舞会.开始还以为就是这130平方向北的户型是那么漂亮的客厅,但一问售楼小姐,说这栋电梯楼全部客厅都是这样, 世豪名都不错!这是老夫子认为在合浦楼盘里最漂亮的客厅了.

      但这130平方向北的户型还不是最好的,最好的还是向南这边,121平方的这种,这边卖的很快,到现在只剩十楼东面的一间,也是大客厅,房间面积分配利用比较合理,值得考虑.这套房子2200一平方现在买的话可以减2999元,但根据估计,在大家看到这贴子的时候,这套房可能也已卖掉.

[ 本帖最后由 老夫子 于 2009-9-28 12:54 编辑 ]

盛世东方


      所有步梯房全部卖完,电梯房靠廉州大道这边的四栋全部卖完,目前能买到的是八号楼,是能看到整个小区花园的房子,位置不错.向南的没有三房,全部是两房90平方的户型,刚开盘两天,两房的48套基本卖完,只剩下二楼还有两套,相当的抢手.三房是向北的,130平方,也卖了一大半,好的楼层基本没有.

      在八号楼前面还有一栋七号楼,全部是三房,目前没有开盘,想买也买不到,但内部已基本订了大多数,向南的全部订完,向北的也订了过半.估计这栋楼就算开盘也没有几套能拿出来卖.


     七号楼前面是六号楼,是小区门口第一栋,目前没有开始销售,但这栋楼位置也不错,应该抢得很快.

     盛世东方电梯楼目前房价:八号楼二楼203是2510元,然后打96折,再减8000块,实际价格就是2319元/平方,205这边比203少100元/平方.然后往上每层楼加20元.具体那层是多少钱大家自己也算得出了.

     七号楼由于开盘比八号楼迟,所以价格也比八号楼贵100多到200元/平方左右.

     盛世东方已经帮每个业主办好水电开户,装好房间内的电灯插座和水管,做好卫生间的防水等,单这几项估计也值80到100元/平方这样吧,再加上小区内全部使用对讲开关门,外来人不经过楼内业主同意,连电梯也进不去,安全方面还是比较令人放心.目前楼盘这价位,应该可以考虑出手.

     在老夫子看盘的过程中,几个楼盘都是人气十足,特别还发现有几帮外地人在合浦看房,联想到近期房子卖得那么快,莫非北海炒房团要来合浦炒房吗?假如真的这样,对于每个合浦未买房的人来说,真的是一个坏消息.



[ 本帖最后由 老夫子 于 2009-9-28 12:55 编辑 ]

果然红红火火啊，看来俺是租房的命了。

最喜欢看楼主的帖，比较有价值

谢谢楼上的夸奖

本来很犹豫，看了你的帖，我就想出手了。。。。。都不知道为什么，合浦的房价这么高。真是崩溃

[ 本帖最后由 粒粒花 于 2009-9-28 19:44 编辑 ]

老夫子看了几个月的楼盘还未出手？

晕，想不到现在合浦楼盘销售率如此高，三年前1100元/平方都难卖出，现在2000多还这么抢手....

其他城市一般都是电梯房比步梯贵，但合浦这里却是电梯的比步梯便宜。