也谈合浦房价,预计未来合浦的房价还会降

嗯，大家都一起等等吧！合浦房價真是太高了！

下降的空间不大 ！相关的产业也会崩溃的！为了社会的稳定，合理就好！

严重质疑楼主的调查结论！估计非业内人士~
中央公园都卖完了 而且你知道电梯房的成本价要多少么？现在银行贷款放松了你知道吗
合浦有多少乡镇群众想要在合浦买房你知道么  合浦与大城市比起来是什么概念 你知道吗

楼上你也了解合浦人收入情况吗？ 成本多少，玫瑰老板成包给人600平米，电梯780   地皮价能占到房价的3分2吗。。现在房价这么高一方面是政府把地皮炒贵了。但合浦不缺地，缺的是大家的思想。去偏远点买地加600的造价。总价绝不过1000 没必要去买那些质量超差的商品房。

原帖由 常乐~ 于 2012-4-20 15:19 发表
下降的空间不大 ！相关的产业也会崩溃的！为了社会的稳定，合理就好！

国家控房产不是因为房产价格过高了，是资金全走房地产这快肥肉去了，不搞实体经济。迟早有一天会出事的。  房产怎么高也是市场行为。主要消费者能接受几高也不高。反过来说消费者不认可无能力购买，1000也贵。  
国家财政，地方财政，城市基础建设全靠高价地皮来卖单。 房价为什么这么高大家想想就知道了。可怜生在这大力发展中的国家。资源缺，人口多。

说法不同，思想不同．唉，可难为了我们这些想买房者．
不过，也支持一下大家的说法．等等看先，，．
前段时间去看了几个楼盘，唉，无意中看到了某个楼盘的墙呀，水泥都掉下来了．．
真的担心即使价格或者会有少许的下降，可是不得不担心楼盘的质量呀．．

再降也还是贵啊 我家在合浦还住的几十年的瓦房 我看现在房子买不起的了 申请个廉租房住个10几20年看看了。。。

内容数据无准确，怀疑

看来合浦的房地产还是热门话题呀，对于合浦的房价会不会降，只要有心作点调查的人心里都会有个底的！如果你有时间，我作为购房过来人，想劝一下想买房的你在下手前先到各楼盘看看，白天晚上都看！现在各建好的楼盘有多少个有三分一以上的人在住的！都是暗灯黑火的多！这些要么是炒房的要么是前段跟风买进的！不用说新建的房源是多少，就是这部分房源，当业主们发觉买进这些房并无多大实际意义而只是一种负担的时候，他们就会抛售！而这些足够刚需们挑选了！何况合浦现在还不段新建，到时按目前这样每月两三套的销量开发商是撑不住的！到时小心他们跑路就是了！而不用担心房价不下降！等2000元下再买吧！file:///C:/Documents%20and%20Settings/我的新帐户/Application%20Data/Tencent/Users/450635439/QQ/WinTemp/RichOle/AKBR7BE%7B~%7BXAF$GOH9AG2Z1.jpg

认证资料显示为“中央电视台财经评论员、财经专栏作家”的牛刀1月13日称，中国房价泡沫是本世纪全球经济最大的泡沫。
　　牛刀称：“泡沫的严重程度令人惊骇，耸人听闻，比当年日本更加迅猛。现在已经不是一个闭关锁国的时代，与国际房价对比一目了然。对应美国，人均收入与美国相比，只有美国的十分之一，却比美国高出20%，北京高于华盛顿，上海高于纽约，深圳高于西雅图。”
　目前中国的开发商正在观望，以为房价会报复性反弹，这其实是绝不可能的事。从日本房价泡沫破灭的情况看，泡沫破灭后的十五年内，换了12任首相，最短命的首相只干了2个月就下台，有的只干了半年；最长的也只干了2年。可见泡沫之厉害。香港1996年房价开始下降时，开发商也在观望，以为新任特首董建华会刺激房价上涨，结果是，1997年董建华上任后，立马宣布8.5万套公屋计划，当年房价开始大跌，一直跌到2003年，跌去60%。
　　中国目前的泡沫远比当年日本、香港泡沫要大，处理起来，难度也更大。但是，可以想见的是，房价泡沫不可能再放大了，原因是，房价上涨，将带来货币超量需求，会引发人民币汇率崩盘。现在的房价正在呈现结构性泡沫的破灭状态，这个状态结束后，下一阶段是进入普跌状态，也就是货币紧缩效应开始显现，全国除县城以外的660个城市均价全部下降，幅度如何取决于泡沫的严重程度，泡沫严重的会跌很多，泡沫轻度的地区会基本见底。中国是一个大国，土地泡沫的衍生将带来长期的社会动荡，以后应该不会再发生了。我们要制定出健康的土地财政和土地金融制度，避免再次发生泡沫性上涨。