国家统计局:国房景气指数连续10个月下滑

       3月小阳春，因降价带来的成交暖潮，并没有缓解开发商那根紧绷的弦。
　　国家统计局4月13日公布的数据显示，1-3月份，全国房地产开发景气指数(国房景气指数)为96.92，环比回落0.97百分点，同比回落6.06个百分点，这已是国房景气指数连续10个月下滑。
　　“政策预期没有改变，房企大多还是选择少拿地甚至不拿地、回笼资金、减缓进度。”宝华集团副总裁杨健表示，今年大势已定，数据都不会太好。
　　“央企在快速出货”
　　国家统计局的数据一片黯淡。
　　全国房地产投资增速继续回落。数据显示，1-3月份，全国房地产开发投资10927亿元，同比增长23.5%，增速比1-2月份回落4.3个百分点。其中，住宅投资7443亿元，增长19.0%，增速回落4.2个百分点。
　　开发投资的增速下滑源于开发商谨慎拿地的策略。1-3月份，房地产开发企业土地购置面积7859万平方米，同比下降3.9%，降幅比1-2月份扩大3.4个百分点；土地成交价款1555亿元，增长2.5%，增速回落3.3个百分点。
　　但在越来越多的房企以价换量的带动下，3月份的销售情况有所回暖。1-3月份，商品房销售面积15239万平方米，同比下降13.6%，降幅比1-2月份缩小0.4个百分点；其中，住宅销售面积下降15.5%，降幅较1-2月缩小0.5个百分点。
　　克而瑞分析师杨晨青认为，成交量同比下降是正常的，因为去年1月底出限购令，所以去年1月的成交量很大，比如济南去年1月份就成交108万平方米，而在往年这一数值从未超过50万平方米。
　　但反观房企的一季度报，并未如此。保利地产今年一季度实现签约面积143.89万平方米，同比增长8.98%；实现签约金额148.66亿元，同比增长6.07%。