3月份两会之后新的物业税会马上推出，这次推出的物业税已经准备一年多了，跟试行的完全不同，基本是跟国际接轨的，年度税率为2.1%--7.8%，很厉害，一推出，房价必将暴跌，手头有多套房的将是烫手的山芋，必将蜂拥争相抛售！
有三类都将纳入征收范围：1，有两套（包括两套）以上住房且人居居住面积超过30平米的：2，非本地户口且人均且常驻当地时间为超过3年的；3. 房屋140平方以上的豪宅且人居居住面积超过30平方的。
年度征收的税率最低2.1%，最高达7.8%,如果取平均值也在5%左右了！
两会后一开始实施，将让"我们单位"的促进房价合理回归一步到位了。
首先可以大幅增加国家的财政收入，同时避免"我们公司"像以前一样依赖土地的财政税收，不再被房产商绑架。同时也体现公平的民生要求。因为"我们公司"就可以以很低的价格供应土地，真正刚需或者低收入者可以买到便宜的房子，二是让富裕阶层多负担税费，避免越来越严重的贫富差距。可以说这就是第三次土改的开始！
据不完全统计，中国目前符合上述征税条件的房屋将超过30%，以广州为例，一年的物业税将达到300亿左右，而广州2011年的卖地收入也不超过300亿，因此"我们公司"的财政收入还会大幅提高，也可以以很低甚至0价格保障保障房的土地供应。
而对于征税对象来讲，更多的选择就是卖房，比如一套价值100万的房子，目前如果出租的话租金收入一般在一年不到3万，即使按最低税率2.！%计算也要交2万1的税，也就是房东最后的租金收入为9000元，大量保障房的推出，公租房的上市（今年广州就将推出2万套公租房），租金不可能转嫁到租户身上，中国从2010年开始也不会有之前那样的集中购房潮，供需关系决定像之前靠房屋升值投资炒房也无可能，因此卖掉房屋基本是唯一的选择（除非极个别的钱实在多的不在乎）。 |
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