大家说说哪个楼盘的商铺最有商业价值

这两天在这个论坛看到的各个楼盘都在推销他们的商铺，我的妈呀！那么高的价格真的值得么？御珠的财富的就是现在可以看得见的非常中心地段的，但是那个华行步行街也在那么中心的地段为什么生意都不咋样呢？太让人郁闷了！本来蛮看好广汇这边的文体中心的，更让人郁闷，文体中心现在没有什么动静了。其它文昌的玫瑰的.太偏僻了...........虽然投资都会有风险，但是谁能告诉我合浦的商业到底会往哪个方向发展啊？ 大家说说哪个楼盘的商铺最有商业价值？

合浦的步行街生意都不怎么样,别说华*步行街了,商*步行街这么中心生意也难做

延安路好，那的生意好。特别是夜市。

原帖由 阿德 于 2012-4-5 09:16 发表
延安路好，那的生意好。特别是夜市。

你真会开玩笑啊

御珠商铺的价格怎么样？有谁知道请告知一下吗？

原帖由 合浦仔有前途 于 2012-4-5 22:02 发表
御珠商铺的价格怎么样？有谁知道请告知一下吗？

听说是23000到8000

本人看好西门江方向。

23000.不可能吧？我在百汇这里有个铺面15000.你要不要？

商铺用平米单价衡量意义不大。个人认为商铺价值用总价和月租衡量比较合适。合浦普通商铺（不太偏也不太中心）70万左右一套，以20年回收完，每月需回收租金2900。合浦现在有多少商铺能租2900的？都是一千多块的多。以发展的眼光看，20年后也不一定能达到（眼力好的除外）。对了，还没算按揭的利息呢。个人认为4、50万比较合适，并且要看准发展的方向。