总理房价横空出世，合浦房价腰斩一半应为1333元/㎡才合理？

相信看了2012年全国两会的国人，对于关注楼市的人来说，“总理房价”已成为争论最多最激烈的话题之一。总理的那段回答若隐若现还在脑海中萦绕：“现在我可以明确的告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此，调控不能放松。如果放松，将前功尽弃，而且会造成房地产市场的混乱，不利于房地产长期健康和稳定发展。”


听完总理的话，作为观望人群的我们是否都在偷偷乐呵房价会回归到一个合理的价位！



此言一出，地产界诞生了一个新的词语——“总理房价”卧虎藏龙的网友们纷纷按照温总理的说法以房价收入比来计算起“总理房价”来。

总理房价计算公式：当地城市人均可支配收入*家庭平均人口*合理房价收入比/90平方米按照目前2800元每平米，合浦的房价腰斩一半被算出的合浦“总理房价”应为1333元每平米！

这个房价确实让人兴奋，但大都网友看了之后莞尔一笑。退一步来说，即使房产商想降价，降不动，地价就在那里啊；政府想降价，降不动，拆迁补偿费就在那里；政府又想拆迁补偿费，降不动，周边房价在那里，拆迁户不答应。这就是一个死循环。


合浦的房价的确存在较大的泡沫！温总理说的“合理的房价，应该是使房价与居民的收入相适应”的这个说法，2006年开始一手推房价飙升，而后房价就开始一路飙升，顺风顺水。到了2011年用了一只手意想将房价压下来，两手都在使力，白忙活了吗？总理要把力推的那只手撤下，房价才能回归到与居民收入的相适应。


就合浦市民收入水平来说中等收入也在2000左右。而目前合浦的房价普遍保持在2800左右。“总理房价”普遍过低，这让一些网友试图采取更加合理的方法来计算。有网友表示，6年收入买套房我是不敢想，10年能达到就心满意足了。合浦更加靠谱的房价如果为2300元/平方米，相信许多人认为这个价格还是蛮有意义的。更多人期待的愿景则是“总理房价”应该是与当地的老百姓平均收入持平。

已经被开发商用到促销上

总理房价诞生不久，许多人还沉浸在娱乐和幻想之中时，已有开发商将这一网络热词打上了广告来吸引眼球。某开发商在广告中打出“总理的价格，城西的底线，xxx/平方米起售”的醒目词语。


其实，关于房价应该降多少，有猜测也有所谓的“砖家”解读，但是有些声音却是房价降半，这似乎就不靠谱了。降价也许并不是唯一的出路。也可以通过大幅提高全民收入来实现，缩短贫富收入差距，提高中层收入者收入水平，现在中国的楼市还未处于饱和状态，所以也不可能按照国外的标准来算吧！

当官的话不能信

房价应是具体情况具体来算吧？那有这么简单

1333？？？？？？？你知道竞标一块地要多少钱吗？要贿赂官员多少钱啊？真是天真啊！你知道建筑工人一天多少工钱吗？现在买不起房子的人，以后更加买不起！

1300！大家又像抢盐一样哄抢怎么办？怎么可能降太多，我们老百姓希望能降到1800左右就是理想出手价了，但可能吗？我保证那房子的质量你不敢住！

开发商真的很赚钱，，你见哪个开发商穷的，，