单身女性购房指南 “就近” 为首要考虑原则

业内人士认为，单身女性买房所占比例达5%，在部分楼盘中可高达20%，随着东莞社会双转型，越来越多白领来到东莞，将来有可能会有更多单身女性买房，而小户型的单身公寓、一房一厅及小两房两厅等较受单身女性欢迎。绝大多数买房的单身女性认为，在这种时候入市，主要是考虑到房子靠近上班地方，在市中心有长期投资潜力，而性价比也是她们所考虑的一个重要问题，此外，先住后出租，看好后续投资，也是她们现在买房的一个重要原因。

女白领、女老板是购房主力

由于单身女性经济实力有限，能够购房的人一般是工作稳定、经济条件较好的群体，而单身女白领和女老板则是单身女性买房的一部分重要人群。中原地产营销总监李宝柱认为，东莞单身女性买房者主要是两类人群，一类是白领单身女性，选择一房、两房为主，一般是中介、保险、银行等服务业为主的中层管理人员。以胜和广场周边写字楼为例，许多由广州、深圳过来东莞工作的单身女性会考虑在东莞买一套公寓自住，而另外一类则是以单身的女企业家为主，这类型人群以镇区较为明显，如虎门服装企业的小老板等，这类型人群购房面积相对较大，主要是过渡型的。

李宝柱认为，东莞社会双转型后，会吸引越来越多广州、深圳的白领过来，增加东莞的中层力量，单身女性买房将有可能成为一种趋势。


[ 本帖最后由 望海阁 于 2012-3-8 10:25 编辑 ]

首先考虑的是“就近”

李宝柱介绍，在东莞小房型房子中，单身女性买房比例占到5%，而在部分楼盘中，这一比例可达到20%，主要是看住在附近的单身女性比例，一般单身女性买房更注重就近原则和性价比。

东莞单身女性买房首先会考虑离上班地点近，其次考虑性价比高。李宝柱认为，单身女性一般经济能力不是很强，会选择一些价格便宜、性价比高的房子，如在市中心工作的单身女性一般会考虑鸿福广场一带，如晶城、时尚岛等，35~50平方米的面积，价格也不过是20万元。此外，“安全性也会考虑，但不是她们考虑得最多的问题，现在的公寓都有保安，相对安全。”
合富辉煌房地产东莞分公司市场研究部经理林毓群也介绍，一般单身女性买房都会选择小户型，离上班地点较近，比较方便的。

以过渡型自住为主

单身女性买房，一般只是一种过渡，以过渡型自住为主。李宝柱介绍，“单身白领女性购房者一般会选择一房一厅、单身公寓的房子自住，单身女老板则以两房三房为主，经济独立，但都是一种过渡型自住。” 而东莞市金众地产营销策划部策划师张澜也认为，单身女性买房一般以小户型为主，单身公寓、一房一厅等。

单身女性买房，作为一种婚前置业，一般都是过渡型，结婚后将选择二次置业，李宝柱认为，现在是过渡型自住购房比较好的时候，“无论是两房三房，还是小户型，投资客都比较少了，许多都是以自住为主。”

此外，在选择户型上，许多单身女性希望选择一些精装修的房子，“这样可以省掉很大一笔装修费用，也省下不少精力。”在南城CBD区买房的谢小姐：“方便、省钱”是她买房的一大原则。

[ 本帖最后由 望海阁 于 2012-3-8 10:29 编辑 ]