2013年大城市丈母娘要纷纷跳楼

《华夏时报》：你的很多观点和看法很多都是发表在微博或者博客，而且它们在网络上都很火，这个时候，怎么会想到要花那么多时间去出一本书呢？

牛刀：我原来是中国最早一批写博客的人，现在活跃的还有很多人，包括老徐、韩寒、李承鹏，他们都是当时第一批写博客的。当时一直是用博客来发表自己的意见、观点和看法，后来我觉得博客这个工具很难系统的理论阐述你自己全部的观点，往往（最后只能是）一个观点发表出来，很多网友看到这一个观点后，他会依据这个观点来做一些市场上的操作，这往往是比较片面的。所以，后来我就有一个写书的想法。

《华夏时报》：《牛刀说：我们怎样过上好日子》算是你的第一本书？

牛刀：不是的。我出版的第一本财经书是《穷人通胀，富人通缩》，是针对中国经济泡沫写的第一本。我在里面做了一些关于货币、人口和房地产供给的大量调查以后，作出了大胆的预测——也就是2012年中国房价泡沫要破灭。这本书当时出来以后开始还没热销，那几个月的销量并不大。但是，到了2011年10月份以后，销量爆增，大家都找这本书看——很多人都感觉到房地产要出事，穷人通胀，就是穷人怕通胀.富人通缩,就是富人怕通缩。中国的经济已经产生裂变了，它把一个经济体裂变成几大块，把富人搞的更富，穷人搞的更穷。富人更富后，对生活对资产产生的不是幸福感，而是恐惧。穷人更穷后，没有能力消费。这个经济体肯定会出问题。

我写的第二本财经书是《中国通胀世界通缩》，这本书因故延迟出版了。第二部财经书是在全球经济的视角寻找中国经济的再定位，因为正值中国加入WTO十周年，胡锦涛主席很关心这本书的出版，所以，做出了很多修订，延迟出版了。

《牛刀说：我们怎样过上好日子》是第三本财经书。如果对我前面两本书有了解的读者，读起第三本书就更加了解和清楚资产价格的走势，在跨期配置稀缺资源方面就不会出现大的失误。

《华夏时报》：这种情况一直持续的话，将会发生什么？

牛刀：这种经济体最后的结果肯定有一个泡沫破灭的过程，而且在全球经济史上我们看到最早的地产泡沫是拉美，随后是越南和韩国，最后才是日本、香港到美国这十年房价泡沫破灭。这个泡沫破灭过程当中，和中国、日本、美国三国对比，我在《穷人通胀富人通缩》那本书全部进行阐述，包括中国的人口结构。

《华夏时报》：可以看得出，因为第一本书的成功让你有更多的信心来写新的书。

牛刀：我刚才说了，这是一个系列的写作计划。第二本写的是《中国通胀，世界通缩》——就是在全球经济体当中，中国的经济怎么融入世界经济当中，然后我们有哪些优势，我们有哪些弱势，我们面对什么样的危机，我们有哪些机会。我主要就是写全球经济、国际金融的。但是这本书还没有出来，在时间顺序上它早就完成了，但是因为我们大家所知道的，我们国家出版业审查严格，所以我那本书做了很大的改动，做了很大改动以后，它就成为第三本书了。如果按照最初的顺序，三本书连贯起来看是这么一个过程：第一本是写中国国内的经济，目前我们应该怎么办；第二本写的是全球经济和中国的机会，中国未来的经济发展的情况；第三本是老百姓应该怎么过日子，最后归根到底还是归根到老百姓上。只有民富，才会有中国经济的健康发展和长期繁荣。

《华夏时报》：也就是说现在我们看到的《牛刀说：我们怎样过上好日子》你更多的是关注民生？

牛刀：原来很多人谈民生，我认为中国这个时代已经不是一个谈民生的时代，是要谈一个民富的时代——怎么样保护老百姓的资产。但是，你也看到了，我们老百姓的资产在股市上跌的差不多，房市上也一样，你们现在没感觉到，我是感觉到了，在房市上的危机比在股市上的危机要大若干个N倍。

我预期很多事情会发生：

一是上海丈母娘出现跳楼。2013年，因为很多楼盘价格腰斩，2010年逼女婿买房的丈母娘没有脾气。我所熟知的一个朋友，被丈母娘逼着拿出全部家当买了一套房，280万，现在同样的房子挂牌价只有220万。我预期那样的房产明年会跌破200万，那其实就有80万不见了。现在整天回家就叹息，称自己的财富被“高位截瘫”。上海丈母娘再也不说话。我安慰他说，使用价值并没有变。

二是白领家庭纷纷断供。许多白领家庭原本就没有购房实力，七拼八凑的交齐首付，现在什么生活成本都上升，薪水日渐缩水，月供却越来越多，利息也越来越高。如果跌破了首付，那他供房有什么意义呢？但是，很多人都认为房价以后一定会涨，因为有刚需存在。现在哪里还有什么刚需呀？有实力的家庭，把孙子一辈的房子都买好了，没有实力的家庭，再降价也买不起。唯一的办法就是托住房价继续涨，那么，只要再涨5%，商业银行要拿出10万亿，试问，商业银行有多少十万亿？那唯一的办法就是印钞，然后是货币崩溃，不可能的事啊。

三是房地产商大量破产。很多开发商之所以躲不过这一劫，就是对政府救市心存幻想。因为有2008年救市在先，不妨再来第二次。从目前来看，救市的迹象一点也没有，也根本无法救市，货币几无松动的迹象。就是松动，也不敢再往房地产上投放；即使投放，没有20万亿给房地产，就无法拉动房价。开发商的纷纷破产实际上是自找的。

四是炒房客纷纷跳楼。炒房客根本就不相信房价会下跌，举债炒楼。现在被套住了。尽管如此，他们还一如既往寄托政府救市，迎来房价又一轮暴涨。结果可想而知，连续三年的下跌是他们始料不及的。从日本房价泡沫破灭的时间推算，从2013年开始，大量炒房客开始跳楼。

五是建材钢材水泥行业大洗牌。这些行业依托房地产业而生，这次将反受其累。