商品房之价值观

一 城市价值

城市是有价值的，这个每个人都能肯定的。那么城市的价值体现在什么地方呢?就是对人的吸引，对资金的吸引。不用说，北上广是重中之中。回头看看北京，举全国之力打造的巨型都市圈。至今房价还没有超越香港。难道大陆经济总体还没香港高?这肯定不是的。一切的一切都归于限购。还有我们的收入增加得不够快而已。

二 商品房的配套价值

商品房的高额的土地出让金给政府带来大量的并且快速的收益，可以让政府经营城市。随着政府的收益不断提高，各种配套设施不断完善。城市对于人的吸引越来越大。这是一个循环，当然也有极限。城市不可能无限制的扩张，也不可能无限制的承受人口增长所带来的种种压力。

三 商品房背后的价值

商品房背后所拥有一些看不出来的价值，比如学区房，户口，地区性的政策等等。

既然商品房的价值分以上三点，那么我们要明确你所在城市的地位，给自己所居住的城市一个明确的定价，这样你就不会凡最基本的错误。

我们现在都还处于一个财富快速积累的过程中，发财的机会到处都是。但是经济达到一定程度了，机会就会失去。机会难得，希望大家都抓住机会发大财。个人判断，下一个暴利机会是农村土地。但是很可惜我们绝大部分人没有机会获得这个暴利的。这是大资本 大官僚所能享受的。以后农村土地会开始流转，农民拥有最大化的财富。同时刺激城市房价达到新的高度。也许那时候就会像日本一样。由于农民快速的发财，都跑到城市去大量购买住房，拉高城市整体房价，并且让城市出现大量泡沫。各位房托得注意这个阶段，那种爆发以后的暴跌会很恐怖。