看着chenyen兄弟发的合浦楼盘分布图，不禁也想说些神马，浅谈合浦购房群体选房特征，欢迎拍砖！
限购等一系列调控政策在如火如荼的执行开展的同时，房价虽说有了些许的松动，但我们更愿意相信这只不过是促销与暗扣的集中体现。现状如此，那购房人是带着何种心理去选择个人的心头爱呢？
本地人都知道北海离合浦仅仅只是十几分钟的路程，随着两地同城化的加速，相对而言，合浦的房价均价只有北海的一半，这使得外地的投资客嗅到了契机，渐而渐之，合浦的外地购房群体上升了！
李嘉诚说：“决定房地产的价值因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”
那我们先来分析下合浦的地段。合浦位于北海及各乡镇相拥环抱的中心，同时是通往其他城市进出的瓶颈，每次去南宁或者广东，都是经过合浦再达到北海。随着合浦大道、还珠路，往广东的铁路及到玉林的铁路通车，不仅形成合浦北海一体化，合浦城市价值日渐凸现。而且以合浦为中心的交通、物流、商业、产业、信息将以合浦这块信息枢纽辐射扩大。当然，这对于投资客来说，相信地段也是投资考虑条件中的首当其冲。那对于本地人而言，居住在这个日渐强大的县城，我们稍许会对本地县城未来升值潜力暗自庆幸。
选择好了地段看户型，我以前是售楼的，大多购房者对三房二厅二卫户型表示青睐。最起码都偏好于90多平米起的户型，我思考这该跟合浦人的思想观念有染，喜欢家族生活，更加有意思的是：本地人如果有老人居住，首选步梯低楼层的房子，其实合浦现在楼层建的越来越高，其之增值潜力是相对会更大。高层的建筑质量安全系数，风景可观度，抗震指数等方面要求会越来高，房子不仅只是可以居住，更重要的是可以成为投资好筹码，所以个人认为选择高层不失为一个长远之计。而本地人通常会选择多层胜于高层。假使九楼跟十楼价格有差，不用说，许多本地人毅然决然选择低楼层，便宜的价格。外地人偏向高楼层，我们不愿说是外地人更有预见性，因为我也是本地人， 只能说合浦家族群居意识浓厚，暂时节省不必要的开支 。
肥田瘠土都可以养沃牛。合浦县城与大小乡镇的购买力几乎不存在着差别，对于北海市民而言，更有人愿意拿着低一半的均价价格来合浦买房，再买一辆小车，过着有房有车的生活。同时，对于整个市场需求来说，也不一定要一窝蜂地挤到商品房市场呢？商品房面对的只是一部分市场需求群体，但是发展到现在，大家已经误认为商品房面对是的全民需求，那就错了，商品房的价值或品质也许会超过经济适用房等项目，但并不是购房者的全民选择，所以买适合自己的房子最重要，无论您是自住还是刚需。
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句句在理，只是我不关心楼市，飘过，顶一下
突发！合浦车沟底路段两车相撞
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