二手房交易遇寒流，房产中介生存难

目前在北上海等大城市，一二手房的房价倒挂现象依然没有明显的改善，二手房的市场疲软。在济南，中小型的二手房房产中介更是频交白卷。
       据一家二手房产中介公司负责人介绍，二手房交易之所以遇寒流有两个方面的原因，一是二手房主没有融资等后顾之忧，对市场还抱着乐观的态度，所以价格上不愿降下去。二是年关将近，开发商要还贷、借款，需要刺激新房的销量，所以纷纷推出优惠政策，这也导致了新房和二手房的价格倒挂现象，如此一来，原本瞄准二手房的买家纷纷转向新房。买卖屉二手网
       现在中小二手房中介公司甚至连着一两个月接不到一笔二手房订单，有一部分中介公司甚至“关门大吉”，而另一些中介公司则只能靠出租和新房的分销来抵制寒流。虽然二手房交易量让人心寒，但是多数的房产中介公司都选择了死守，原因为何呢？青岛大学青岛大学论坛
       原来，新房分销的房源数量十分的不稳定，完全由开发商决定，如果新房的价格提高，楼市出现转机，开发商很有可能收回分销权，房产中介就会面临无房可买的尴尬。另外还有一个弊端就是无法及时的收到佣金。而二手房就不同了，不仅能够提供稳定的房源，而且使房产中介及时拿到佣金，所以二手房交易始终是房产中介的基础，是不可放弃的。

[ 本帖最后由 给我两刀 于 2011-11-23 11:02 编辑 ]

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