楼市“价格战”或一触即发

受资金压力影响，标杆房企纷纷带头开始“以价换量”。中国楼市“价格战”或将一触即发。

        在目前这种状况下，开发商越早降价促销越主动，否则，将会成为接最后一棒者。

　　在资金压力下，地产龙头也纷纷开始“以价换量”，对新开楼盘降价促销。多位专家认为，在调控依然从严从紧的预期下，开发商降价促销压力陡增，“价格战”很可能一触即发。

　　说起“价格战”，多少年来在许多领域和行业都曾经频频打响。家电“价格战”曾经硝烟弥漫；汽车“价格战”曾经烽烟四起；通讯以及服务行业“价格战”厮杀激烈；农产品“价格战”屡屡上演。从负面影响来看，“价格战”是恶性竞争的表现形式，如果发生倾销就涉嫌违法。但是，也必须看到，“价格战”是市场激烈竞争的结果，在“价格战”中最得益的是消费者，“价格战”真正能够促使企业、厂家提高产品质量、提高生产力、提高产品技术含量和劳动效率。中国家电业到今天如此成熟，与一个时期“价格战”带来的外部压力是分不开的。

　　而令人不可思议的是，唯独房地产市场多少年来从没有看到“价格战”。房价呈现单边上扬态势，住房市场一直是卖方市场，话语权被开发商牢牢把控。开发商获取暴利，普通购房人只能被任意宰割。可以说，从销售市场来看，开发商没有任何外部压力，能够彻底掌控和左右市场价格。这造成两个结果：一是畸高房价越来越高，城市市民苦不堪言；二是开发商萝卜快了不洗泥，房屋质量、物业管理、任意提高价格等一系列问题都暴露出来了。最终都是消费者买单。

　　从今年初开始，房地产调控开始发力，从目前情况看力度越来越大，没有丝毫松懈的迹象。住房信贷、税收政策在层层加码，信托房地产漏洞正在堵上，一线及省会城市限购政策不但没有放松苗头，而且二三线城市限购政策正在迅速扩大，保障性住房建设正在快马加鞭。多重调控压力下，苦苦支撑一年有余的开发商们已经到了极限。摆在面前的最为现实问题是，支撑房地产的巨大资金链条正在出现裂缝甚至将要断裂。唯一出路是尽快降价促销，回笼资金，才能把握主动。否则，可能出现资金链条断裂同时住房销售难的双重困境。

        在目前这种状况下，开发商越早降价促销越主动，否则，将会成为接最后一棒者。不断有人问我，房价是否会降，现在是否应该买房。这是最难回答的问题。不过，从现在调控力度来看，只要持续下去，房价应该会下降。但是，最大的风险在于不确定性，这个不确定性主要来自调控政策是否会松懈和转向的风险。

　　无论怎样，随着促销力度加大，中国楼市“价格战”或将一触即发。

希望合浦的价格大战早日到来！[s:45]

大家抱钱不动，还要继续大降房产价，降到2000元下再考虑购买吧！

1500以下再考虑！