现在在合浦买房子合适么？纠结中......

         本人现在广州打工，和老公一直拼命干活，租最偏僻最廉价的房子住，节衣缩食好容易才积攒了点钱，凑够首付还有剩余，想买套属于自己的房子了。不过广州的房价是让我们望而怯步的，在广州买套小户型的房子花的钱，我们回合浦老家可以买一套大户型的房子加上很豪华的装修了，所以我们决定回老家买房子了。尤其是做为湖北人的老公也很看到我们合浦的发展前景，并且喜欢我们这边的气候环境、地理位置。但不知道这个时期买房子合适吗？本人想买文体中心一带的房子，憧憬以后这里的完善配套和文化氛围。只是非常矛盾，害怕到时候买了，房价又要跌;不买的话，害怕房价又噌噌的往上涨，纠结……怎么办呢？我们的宝宝很快就要出生了，我一定要给他一个良好的居住生活环境。

你又不是买来投资的。跌了怕什么？？

如果房价跌了，那 我们就买贵了。。。。。。。。。

给宝宝一个舒适平安的环境,那一点升,降,对于你们一家人的幸福稳定来讲,算什么!
更何况房价是升是跌,谁也讲不清!有些人猜中的就讲是准,猜错的也只会讲是市场环境变化莫测!
合浦的房价再怎么跌也不可能回复到十年前一千几百元一平方了!   
     

                      路过,多口!

辛苦工作了咁多年,一个属于自己的家比什么都来得更重要!
还有一个即将来到的小宝宝呢!\'\'\'\'我们咁辛苦还是为了他(她)们!

原帖由 清音~ 于 2011-10-28 14:34 发表
如果房价跌了，那 我们就买贵了。。。。。。。。。

现在的房价上涨那是不现实的了，但是估计跌也跌不了多少，毕竟现在的地价，人工等很多相关的成本都在涨
自己多关注下行情吧

我作为一个在广州打拼了7年多的合浦人，想对这对夫妻说一声，你们辛苦了！

广州的房价固然是高不可攀，而且生活环境确实没有合浦的好。不过现在要在合浦买房我表示不赞成，为什么？最实际的原因就是现在的房价地价已经脱离了实际的价值，现在合浦购置房产大概分几种：商品房、自建房转让、买地自建（集资房不纳入讨论范围）。

据我了解，上述几种类型的房产的实际价值或造价如下（合浦范围内）：
商品房：
2008年以前的商品房在1000元/平方 以下
2008年-2009年      1300-1400元/平方
2010-2011年        1500-1750元/平方

自建房（不算地基）：
2009年前 建筑成本为450-500元/平方    地皮价为800-1000元/平方
2010年   建筑成本为500-650元/平方    地皮价为1000-1500元/平方
目前     建筑成本为600-900元/平方     地皮价高于1500元/平方已脱离实际价值

这里说的是实际价值或实际造价，并不是销售价。所以至于多少钱能买，这位大姐你要自行考虑。可能你考虑到孩子就要出生，会很冲动的不管多少钱都买。但你回头想想，孩子刚出生那会和3周岁前就算住得再好，对孩子来说都是区别不大的。当然，3周岁后应该给孩子一个独立的空间，此时就真的到了非买或非建不可的时候了。所以我的建议是：如果现在实在没有地方住了，租房住并不是什么丢人的事情，甚至可以租个小区装修好的套件先住着。观望到明年3月份，可能你会有意外的惊喜！那时候再~~~~你懂的。。。。
希望我的废话里面有那么一两句对你起到正面作用！

原帖由 清音~ 于 2011-10-28 14:34 发表
如果房价跌了，那 我们就买贵了。。。。。。。。。

[s:47]      
                   买房，结婚，生儿育女，这是我们人生的过程，其目的都是希望是家庭和睦，儿孙满堂，过个幸福的生活。

                   人的欲望是无穷的，不过也会基于一定的基础才能会去奢求更多，假如你连基本的物质需求都满足不了就
                   别提购房或其他的奢求了。

                   对于你而言现在你已经可以有购房的能力了，但是你却犹豫了。
                   不知你有没有换一个角度思考，手中的钞票会不会贬值呢？     

                   打个比方，假如过一段时间后房价突涨，这时候你手中的钞票已经无能购买房子了，下一步你将得努力拼搏
                   去赚够钱在买房子了。这可能会花费你1年升至是几年时间。（不过你的孩子就快出生了，可能要带着孩子
                   努力奋斗了）
                  
                  

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