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国五条调控见效 年底房价恐全面大跌

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不对味 发表于 2011-10-12 09:43:39 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广西

 经过去年上半年的调控后,国家再出"国五条"调控,距今恰好一年有余。这一年来,在调控政策下,楼市成交量逐步下降,进而带动价格变化。有专家分析称,房价下跌的步伐有望加快,四季度房价下调局面有望确立。
  调控一年成交量节节降
  某数据高级分析员郭雨明回忆说,"国五条"后,去年四季度的楼市逐步被稳住,成交量自今年年初开始明显下滑;在今年上半年的"春交会",当时不少开发商表示成交量降2~3成,二手房成交量降4成左右;今年夏天,由于天气炎热,成交量进一步下滑,不少开发商寄希望于"金九",但9月份成交量和去年相比,主城区下滑五成左右,"中秋节"小长假,成交套数同比降7成左右。
  在房价方面,自去年年底上涨势头放缓,到今年8月份房价停涨。9月份至今,不少开发商加大了打折力度。"房价下调或越来越近。"郭雨明说。
  四季度房价恐全面下调
  "十月份是开发商最后的机会,如果不能回笼资金,年关难过。"一品牌房企的营销副总裁说,年底有两笔大的支出,一是工程款,二是土地款。过去两年快速扩张大笔拿地的房企今年要开始埋单。
  中原地产高级分析经理孙刚说,9月份,全国的一些大房企主要在一线城市降价促销,十月份很可能加大其在二线城市的促销力度。这无疑抬高了中小开发商促销的门槛,每平方米降几百元不一定能打动购房者,而一旦降幅较大,即便是中小开发商,对整个市场的影响也偏大。
  重庆大学公共管理系副主任曹跃群说,随着调控的进行,开发商普遍负债增加,市场供应量增大,购买力不足三者齐聚的局面下,开发商必然更期望采取以价换量的销售模式,房价下跌的步伐有望加快,四季度房价下调局面有望确立。
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aiyaya 发表于 2011-10-12 12:25:29 | 显示全部楼层 | 来自广东
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dengyifan 发表于 2011-10-12 15:25:41 | 显示全部楼层 | 来自广西
降吧,快点降!
合浦的房降到1500就好了。
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知了~ 发表于 2011-10-12 15:53:21 | 显示全部楼层 | 来自广西
降到大家都能承受的范围,开发商就要哭天喊地咯
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MM小小 发表于 2011-10-12 22:35:39 | 显示全部楼层 | 来自广西
那慢慢想一...
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平安 发表于 2011-10-13 00:03:34 | 显示全部楼层 | 来自广西

国家调控的是一线城市 合浦的房价降得了吗

国家调控的是一线城市,合浦的房价降得了吗?
现在的合浦,无论哪个房地产,都没有降价的意思。难的只是低收入家庭,我真希望它降下来,也好做一回房奴。
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合浦花非花园艺 发表于 2011-10-13 11:26:14 | 显示全部楼层 | 来自广西
国家的政策只是抑制房价大幅度上涨,房价会大幅度下降,你信吗?说实话我不敢信,09年要是早出手就好了,本来买三房的钱现在只剩二房了
该出手时就出手,但在这几年内,房价上涨没那么快了,不急,合浦这么多楼盘,一个个慢慢看
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