【购房指南】“80后”的我们压力山大，到底该如何买房

关键词：刚性需求首次买房 家庭支持力度大

        李健从2005年大学毕业后，一直租房住。因为工作一直不是十分稳定，月收入在2000元左右，几年下来，只能算是小有积蓄。最近，李健谈了女朋友，到了谈婚论嫁的时候，女方要求买新房。

         李健接受采访时显出一脸的无奈，面前的房价，自己的收入显得杯水车薪，捉襟见肘。没有办法，只好求助家里。在采访中还了解到，其实，像李健的情况不算是个例。






           据相关统计显示，“80后”群体多为独生子女，在置业上多有父母支持，家庭支持力度大的占50﹪，支持中等的占30%。80后的月收入往往无法和他们的经济实力成正比，有的因为爱好广泛，养成挥霍成性的高消费习惯。但是他们有一个得天独厚的先天优势，就是拥有一批坚实的经济后盾，即勤俭一生、兢兢业业，为子女可以付出一切的父母们。眼下在80后的一批孩子中，勤劳如蜜蜂般的父母们绝大多数正在为他们“买房置业”。

           有了父母的资助，如是全款买房，当然是无债一身轻。





　
关键词：有房有车 生活压力
　
           时下，有车有房，是生活质量的象征。不过，从目前调查看，30岁时，“70后”有房的人比较多，“80后”有车的比较多。以下是一组有趣的数字对比：七成70后有房，80后有房的只占六成。但70后有车的约20%，80后有车的有25%。 78%的80后一月的工资能买不足1平方米的房子，22%的人的工资能买1平方米以上的房子。在10年前，70后30岁时，69%的人一个月的工资能买不到1平方米的房子，31%的人的工资能买1平方米甚至更多的房子。相比较而言，房价给70后造成的压力稍小。

            80后被誉为在糖罐里长大的一代，生活衣来伸手饭来张口。但如今大约已年近30岁，80后生活并不像人们想象中那样“潇洒”和“任性”。在变革的社会中成长起来的他们同样承担着来自现实和心理上的双重压力。调查显示，30岁时，80后近40.6%的压力主要体现在房子上，相反老人孩子的压力则稍微小些。相对80后而言，70后30岁时，房子压力为29.7%，孩子、工作稳定性和老人的压力，各占20%多。 66.4%的80后表示，自己已成为家里的主要经济来源。但70后这个比例则达到73.2%。

          随着上世纪80年代后出生的年轻人到了谈婚论嫁的年龄，结婚购房已经成为这一代人生活中不可回避的问题。有报道就称，目前"80后"刚性需求加大，将成为房地产市场成交量的主力。为此，笔者对这一群体的置业成长性进行了调查。

        关键词：小户型、二手房

        首次置业者中，将近七成的购房者选择小户型，通常是指面积在60平方米以下的一房或小两房，其主要特点是，每一个功能分区的面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。近一两年小户型房屋建设力度不大，小户型房屋的数量增加并不多。从需求来看，城区和近郊是未来小户型的分布趋势，合浦一些新出来的楼盘或许会考虑设计这样的小户型，以满足低收入年轻人的结婚购新房需求。

        购买二手房，是80后梯级置业的重要步骤，应该兼顾居住和投资两大功能，二手房是较理想的选择，尤其购买交通站点周边、学区及公园附近二手房最佳。一般来说，选择购买二手房有以下几个优势：首先，同地段的二手房相比新房，价格往往低10%~20%，因此总价较低，要承担的压力较小；其次二手房周边交通便利、生活配套较齐全；第三，二手房位置好，易租易售，相对于新开的楼盘而言，投资收益具有可预见性。80后现在已经渐渐进入了购房的热潮期，而80后未来的发展潜力是巨大的，他们是真正的房产市场发展的栋梁一代。今后的经济状况增长成熟后，个人的居住需求也会随之提高。




关键词：实力 时尚 自由

           王雷今年28岁，在合浦经营一家装饰公司，经过近几年的打拼，事业也算小有成就，月收入在8000到10000元。他说，他买房更看重楼盘的品质、交通和社区成熟度。80后通常追求自由，崇尚独立。所以，对于经济实力强、单身的“80后”来说，设计时尚、贴近年轻人购买心理的公寓是很不错的选择。比如选小户型精装修好的房子，好处是首先因为是精装修，免去房子装修，节省下来的时间可以工作或娱乐。其次，是小户型，80后通常家庭成分都比较简单，通常都是一个人或者两个人住，小户型公寓是性价比最高的选择。成熟的社区最经济。选择已经发展得较为成熟的社区，房子还属于新房，生活配套和交通配套都比较完善了。


        关键词：分步买房 自身发展 理智消费

           房价始终是消费者考虑的首要因素，专业人士建议80后宜分步买房； 80后购房置业不应较早地承担持有大物业的压力，因此建议80后在置业规划中结合自身发展，理智消费，最好采用梯级置业方法，分步实现购房目标。其一是工作初期，应首选租房：刚进入社会工作的80后人群，工作并不稳定，流动性大。同时他们一般不具备规范的理财意识，积蓄较少，所以这个时候应该选择租房来满足居住需求。

           此外，在租房的时候，80后可以选择与同事或朋友合租，最好是两三个人承租两室房或三室房。这样每人既有独立的空间，又不会感到寂寞，适合80后既喜好热闹又看重个人空间的观念。

          其二工作稳定，买二手房：工作三年时间以后，年轻人进入工作稳定期，难免厌倦租房生活，或者打算结婚买房，这时可以选择购买总价较低的二手房，当然也可以让父母资助首付，自己承担月供。由于此时购买的二手房是80后梯级置业的重要步骤，应该兼顾居住和投资两大功能，方便以后将房屋出租或转售。置业人士提醒，80后如果选择贷款买房，在选择房贷方面，为了不影响生活质量，一个家庭的月还款额为家庭月收入的30～40%最为合适。其三是事业有成，升级置业；经过多年的奋斗，一般人在事业上略有小成，这时候可以考虑升级置业，换一手房或“以小换大”。





[ 本帖最后由 小城故事 于 2011-10-12 09:58 编辑 ]

以前我也一直想一步到位买个三四房的大户型，有书房、客房、孩子的房间，不过现在觉得连个一房一厅都难买得到啊！还是先租房子吧。

买房难，买大户型房难上加难

所以还是努力赚钱买小户型吧以后一定要买大房子过上高品质的生活

无论如何我都觉得很难很难!

小户型是可以减轻很多负担，只是还是租房便宜。我想要自己的房子[s:53]