刚性需求下的楼市价格更理性

      让房子回归民生属性。这是国务院调控的出发点，也是最终目的。换句话说，就是要让大部分的投资投机群体离开楼市，让刚性需求成为支撑楼市的主要力量。
      尽管专家普遍认为刚性需求不能支持目前的高房价，但多数业内人士认为，正因为刚性需求的大量存在，可以避免房价出现暴跌。因为，当房价调整到刚性需求可承受的范围内时，大量的刚性需求就会入市，因此这也决定了房价出现暴跌的下跌可能性不大。
      当然，房价会维持在一个什么水平，一方面取决于需求，另一方面也取决于供应。在快速城镇化、消费结构升级、“小家庭”增加以及传统观念等因素影响下，普通老百姓购买首套房和改善住房条件的需求量将十分巨大。一旦受到抑制的刚性需求集中入市，供应跟不上的话，房价再次出现暴涨的可能性依旧存在。