房价为什么打不下去 房市为什么这么乱

面对怎么打也打不下去的房价，政府推出了保障房。2011年计划要完成1000万套保障房建设，而且给各省市也都下了“军令状”，任务完成情况将纳入对地方政府的考核。

2009年全国计划保障性住房建设规模是260万套，2010年是580万套，2011年是1000万套，我们把这三年数据加一起得出的结果是1840万套。按这个数字计算的话，应该是平均每10个家庭中有一套保障房。

那么保障房建设现在究竟是怎样一个状况呢？具体到地方，2010年深圳规划的是16.9万套，结果完成了2万套，完成计划的十分之一多点；上海呢，规划的是从2008年到2012年，累计推出30万套。结果也就是完成3万套左右，也是差不多完成了十分之一。如果深圳跟上海都只是完成十分之一的话，我相信其他地方会更差。

我们现在的房地产市场为什么这么乱？就是因为搞房地产的商人都抱有一种投机的心理。开发商为什么囤地？因为他们在赌，跟政府赌，赌的是保障房的建设究竟能不能落实，或者能不能持续搞下去。所以说，要想有一个健康的房地产市场，就要让开发商在开发一个小区的时候，必须保证一定面积的廉租房，并且严格执行，如果你开发商不承担这个责任，你就拿不到地。这个措施一旦形成规矩，就不会再出现囤地和捂盘惜售的现象了。

进入“金九银十”以来，房地产市场一直不温不火，市场普遍认为房地产市场将迎来“拐点”，但是中国社科院金融研究所研究员、著名经济学家易宪容表示，房地产市场并未低迷，仍处于高增长。
中新网财经中心今日特邀著名经济学家易宪容就保障房建设与“金九银十”的楼市走向进行解读，此间，易宪容作出上述表示。

易宪容表示，楼市现在根本没有低迷，如果跟2009年、2010年疯狂炒房时期房价上涨80%相比较，确实是低迷，但并没有意义。现在的房价数据，我直接根据统计局上半年的数据来看，如果用销售金额除以销售面积，一到六月份房价仍上涨10%。而在德国，一年的房价才上涨1%，所以楼市低迷不存在。

易宪容指出，现在的房价仍然很高。他认为，我国的房地产市场，如果不调整，不让绝大多数民众有能力购买住房，仅仅通过经济适用房、保障房来吃一点别人剩下的饭，那问题就来了，任何一个正常的市场，80%的民众都能进入房地产市场，只不过80%的人生活水平不一样，买不同程度的住房，不能说80%的人买不起房，这就是问题所在。

（来源：中国新闻网）

房价的上涨跟地价与工价,材料价息息相关!
你要房价降的愿望只能让ZF不赚钱.你认为有可能吗?

这跟地方政府有很大关系的，政府也需要钱啊， 明白了吧。。其实现在没钱的开发商就苦了，恐怕是苦海无边啊，老百姓们如果觉得哪个楼盘价格可以接受就买了吧，开发商不好做了。。。