中国房价不可能下降 10个理由让你没办法反驳

哈哈，看来房价还是要继续涨上去了

楼主从哪里看的歪理，我觉得一点都不准确，首先现在的物价高是由房价高而导致的，大家都把钱放进房子里面了，闲钱就少了，流通的资金就少了，其次，中国的房价已经和九十年代的日本是何曾相似，那时候的东京地皮全部卖了就可以买下美国的一个州，现在我们中国单单卖掉一个北京城的地皮也可以买下美国一个州的土地了，你觉得这样的房价是带有水份的吗 是不是泡沫，国家之所以不敢让房价跌是因为房地产绑架了银行，很多房地产都是银行放出的贷款做的，如果一旦房价跌了，损失最大的就是银行。所以国家不能让房价降下来。好可怕啊 现在的房地产商已经到了挣扎的时候了，只有放出这样的消息才能让人去买它的高价房。同志们，顶住，现在不买房子肯定是赚的，买房子的人除非你很有钱，不然还是等等吧，不要去贷款买房子，弄得自己活的太累，人嘛，活的轻松点不好吗？为了一套房子而让自己难受那不是活着找罪受吗？

说啥都没用，房价现在已经在降了，中央新闻都说了

   象我们这种穷人辛苦一辈子都买不起一套房，让不让人活了。

在限购、限价等多种调控政策下，往年楼市旺销的“金九”却迎来了惨淡开局，主要城市楼市成交量过半下跌，一线城市成交更是无一例外的陷入了“冰点”。对此，北京联达四方房地产公司董事长杨少锋就表示：“由于成交量持续低位徘徊，4季度一线城市的房价将出现比较大的波动，尤其是在郊区，一些项目可能会打出深度的折扣。”此外他还认为，目前不少房企的资金链都面临着很大压力，就连万科这样的龙头都表示超10亿元项目必须寻找合作伙伴，因此预计不久开发商就将集体降价。

一线城市成交量跌逾30%

根据权威机构公布的上周(9.5-9.11)楼市交易数据显示，其监测的35个城市，19城市楼市成交量同比下降，11城市成交量跌幅在30%以上，其中深圳同比跌幅最大，达到60.85%。其次是长沙，同比跌幅亦超过50%。重点城市中，仅武汉同比上涨，其余城市成交量皆同比下跌，除深圳外，北京、重庆、杭州(不含萧山和余杭)、广州、成都、南京及上海同比下降幅度亦皆超过30%。

而在9月第一周(8.29-9.4)，深圳的楼市成交量便出现了超过50%的同比跌幅。同时，北京、上海、深圳、杭州也连续2周楼市成交量同比下滑逾3成的情况。

统计就显示，上周(9.5-9.11)北京住宅签约1104套，环比前一周下跌23.07%，同比去年同期则大跌72.74%，日均签约仅158套。而2010年9月北京的日均成交量则达到了407套。9月10日-12日的中秋小长假期间，北京二手房市场日均签约更是仅为40套，创今年小长假成交量新低。

上海9月前11个交易日全市新建商品住宅也仅成交19.17万平方米，不到自2005年有网上房地产交易记录以来同期平均水平的一半。广州中秋假期前两日的日均成交量也较去年大幅萎缩了55.3%。

显然，今年9月份一线城市的楼市销售不但没有了以往的火爆，成交量更是在低位徘徊。

而进入8月以来，北京的楼市成交量就呈现大幅缩水，成交量持续低位徘徊。9月初，成交量稍有回升，突破16万平方米。但由于8月底9月初新开盘项目供应的匮乏，上周成交量又出现较大幅度下滑，恢复至8月初水平。

上海同样如此，由于8月份适逢楼市交易淡季，住宅成交量持续缩水，且周均成交量低于去年同期水平。进入9月，连续两周成交量未见明显变化，继续保持8月末水平。

对此，分析报告指出，中秋小长假浙江衢州出台限购令，继台州后又为二三线城市限购加码，辽宁丹东则推出“限价令”。由于9月份新限购城市将逐步增加，同时楼市库存压力进一步增大，因此预计楼市的低迷还将持续一段时间。

在这种情况下中原地产就表示，虽然整体来看主要城市房价依然坚挺，但是局部区域房价松动的现象十分明显。以北京为例，8月北京新房市场在历经6个月的调控后，价格出现了较为明显的松动。

其中郊区率先降价。出现价格松动的项目主要集中在通州、大兴和房山等北京外围区域。这些区域的共同特点是新房供应较大、价位相对较低，且在前期经历过大幅的价格上涨。位于通州的典型楼盘“珠江拉维小镇(楼盘资料 业主论坛) ”今年5月的成交均价在2万元/平方米以上，而8月底报价仅为17000元/平方米。

还有不少开发商以特价房”形式“曲线”降价。“华业东方玫瑰(楼盘资料 业主论坛) ”在8月初推出60套特价房的降幅为10%左右。“润枫领尚(楼盘资料 业主论坛) ”推出的特价房价格降幅达到近50%，但供应量也仅为2栋楼的约220套。对此，有分析就认为，开发商降价的目的，主要在于试探市场所能接受的价格底线，不排除未来进一步更大规模的降价的可能性。“

1-8月商品房销售增速放缓

在9月份主要城市楼市成家量大幅下滑的同时，1-8月，全国商品房销售面积为6.0亿平方米，同比增长13.6%，增速与1-7月持平，比去年全年增速提高3.5个百分点，增速扩大幅度继续放缓。8月单月全国商品房销售面积7817万平方米，同比增长13.5%，增速比上月大幅缩小4.3个百分点。

与此同时，前8个月全国商品房和住宅销售均价分别为5558元/平方米和5184元/平方米，环比7月销售均价分别提高0.23%和下降0.03%，比去年同期分别上涨10.9%和10.0%，与1-7月基本持平。北京、上海等十大城市9月平均价格环比7月下降0.41%，为去年9月以来首次下降。

此外， 房地产开发企业自筹资金占比继续提高，国内贷款占比则保持下降趋势。统计显示，开发商本年资金来源共计5.5万亿元，同比增长23.4%，增速较1-7月上升0.3个百分点。除国内贷款、自筹资金增速有所下降外，其余各项资金来源的增速均保持增长态势。

总体来看，1-8月全国商品房市场继续呈现出“量升价平”的态势，但销售面积和销售额的同比增速有所放缓，而房地产调控不放松仍是近期开发企业不得不面临的问题。

就算怎么下跌也不关我们合浦的事。合浦的房价不算贵的。你们看看别的地方。我是不会信会下跌等着看吧。。。