今日凤凰网头条新闻:政府正酝酿新一轮调控 下半年房价面临回调

今日凤凰网有以下三条新闻值得关注,特别是第一条:


    政府正酝酿新一轮调控下半年房价面临回调

房地产泡沫日益成为火热楼市的焦点话题。国务院发展研究中心宏观部研究室主任李建伟在接受《华夏时报》记者专访时表示，房价的非理性上涨和市场的投机炒作已经使房地产泡沫化日益严重，控制资本过度集中、将房价进行适当回调、防止泡沫迅速恶化和破裂应该成为当前政策的主导方向。

前几天银监会提出将严格执行个人信贷政策，实际上还是在收紧二套房贷政策，意味着政府已经意识到房地产市场的再度泡沫化，新一轮调控已经在酝酿中。

        2 005年到2008年10月，房地产市场一直都处在价格长期上涨的状态。房价过高使得居住性需求降低。对房地产刚性需求和提前需求已经超前消费，被严重透支了至少5年，不足以支撑现阶段泡沫继续走下去。住房消费的爆发性增长期已经过去，今后消费增速的回落是必然的，房地产市场将进入一个中长期调整的适度增长期，预计今年下半年房价会面临回调。



刚性需求已在今年上半年集中释放，目前房价上涨过快，也会使一部分人群观望。这都将造成今年下半年成交量的减少，也将使房价进行调整。



部分城市楼价暴涨引高层关注 中央部署调研


港媒称中央可能年内出台物业税平抑高房价
        继收紧二套房贷后，中央或将再出“杀手”平抑高房价。消息人士透露，国家税务总局正计划在2010年前出台物业税的可操作方案，集成现行的土地、房屋等相关税费，但暂时不会将土地出让金纳入物业税范围，所有收入仍归地方财政。中央财经大学税务学院副院长刘桓接受本报访问时表示，物业税“实转”已无太大障碍，一旦推出，料将率先在商业地产推行。