货币政策难言放松，楼市严控仍将继续

        8月5日国际评级机构标准普尔公司5日宣布，将美国ＡＡＡ级长期主权债务评级下调一级至ＡＡ＋，评级前景展望为“负面”。这是美国历史上第一次丧失3Ａ主权信用评级。随后引领了全球股市一片惨淡，即便是受国际金融危机影响相对较小的亚太经济圈也不例外，中国A股市场同样作出反应。在股市惨淡声中，黄金再次成为资金避险最佳选择，然而在A股市场地产股也成为资金避险的次优选择。

   随着外部局势不稳定再次升级，我国货币政策和楼市政策也出现阶段性趋松的声音。对于货币政策，野村证券认为：“货币政策已经转变了7月份时的紧缩姿态，因为外部不确定性现在压倒了通胀担忧。"在今年余下时间保持利率和存款准备金率不变。但如果海外局势恶化的话，相信采取的第一个政策行动将是下调存款准备金率”。而楼市政策方面，前一段时间传言建设部欲增加二、三线城市限购，最近逐渐冷淡下来，于是市场上再次对限购政策的猜测不绝于耳。当然本人也认为，建设部减缓了推出增加限购城市名单，应该多少是受到了美国上调债务上限与及标普下调美国信用等级等系列不利因素的影响。所以本人以为建设部增加对二三线城市限购是势在必然，但势可以减弱，必可以减缓。因此可以想像得出来，未来二三线城市限购名单出台在推迟出台的基础上还会在原来的计划的目标之下尽量减少限购范围。原来很多人猜测会增加近六十个限购城市名单，但现在来说，应该是不可能的，估计应在10-20个之内。"

    对于货币政策，本人以为，难言放松。首先高通胀的风险并没有解除，物价指数并有得到有效的回落。而且在在2011年第二季度《中国货币政策执行报告》中也提及，根据经济金融形势和外汇流动的变化情况，合理运用利率、汇率、公开市场操作、存款准备金率和宏观审慎管理等多种政策工具组合，保持合理的社会融资规模。将利率调整工具放在首位，可见央行对于未来货币政策趋向于对利率调整。而且在报告中称，中国人民银行将实施好稳健的货币政策，坚持调控的基本取向不变，继续把稳定物价总水平作为宏观调控的首要任务。可见从通胀的角度来看，目前国内通胀风险并没有解除，而美国在短期内仍采取量化宽松的货币政策，未来我国面临的输入性通胀仍是不可小觑的。因此，可以想像未来一两年我国单单靠自身是无法完全消除通胀所带来的风险。所以货币政策别说现在会有所放松，本人以为未来二三年内都中国的货币政策难言会有所放松。

    实质上，本人以为股市是最好的吸金池，但中国A股市在2010年及目前表现是最差的。说明政府并没有将资金吸引到股市中去，对中国楼市仍然是采取围而不剿的策略，从而直接导致房价降不下来，股指上不去，对于老百姓而言，在这种形势之下，炒股无法获利，在通胀率高于银行存款利率的情况下，存钱也是亏损，唯有仍然选择炒房或许还能有所一博。显然，政策的引导性还是有所欠缺的，本人以为政府当前应该在一定程度上关紧IPO大门，适度扶持中国的A股市场，吸引一部分资金进入股市，分流楼市资金，只有这样，中国的楼市才有可能得到回落。而对于CPI的控制，最有效的办法，并不是上调利率，而是下调油价，下调油价可以带动下游数拾个行业的回调。从而相应的各种物价会得到一定的回落。

                                                           ──名不符实

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[ 本帖最后由 金土评估公司 于 2011-8-17 10:25 编辑 ]

[s:41] 太专业了。