老夫子探盘之-------华成怡园,金泰城,百盛花园,香江商贸城

    华成怡园

     楼盘位于廉州大道和石湾路口的交界处,售楼部在红林大酒店正对面.小区面积约50亩,容积率0.80,绿化率35.6%.广西华成置业公司投资建设,广东轻纺建筑设计院设计.


     楼盘内没有套间,是由56栋别墅组成.售价约2700/平方左右,一套别墅总价约80万.


     此楼盘是合浦目前唯一成规模的别墅群,整个小区规划不错,房子错落有致,容积率较低,绿化率较高.小区环境比较漂亮.


    只是在目前的合浦来说,楼盘售价过高,而且在石湾路口那个位置的房子,不是一般的偏.70---80万的总价,在廉州街很多地方都能买得到几栋房子了.





     金泰城
     位于绿园山庄旁边,林科所路口.以前好象是四川人开发,好多年前就开始做的楼盘,换过名字,以前的名字不记得是叫什么了.小区目前已有多栋楼房封顶并做好粗装修.打的广告就是(现房买的最放心,买房后即可装修入住)目前售价约1700平方左右.



     售楼部就在楼盘一楼,售楼部做得非常大气又漂亮.楼盘最好的楼层是第一排的二楼,可以送一个几十平方的大阳台,晚上坐在那喝茶,很是遐意!但目前靠西面的有阳台的二楼已全部售完,东面的两栋楼虽然也全部建好,但售楼小姐说现在不开盘,估计是开发商捂盘不买,等小区中间的房子基本卖完后,再开盘卖这几栋漂亮的楼盘.


    小区离县城较远,出入需要的时间长,周边没有配套的学校,菜市,商场等,这是金泰城最大的缺点,所以此小区开发了那么多年,晚上开车从旁边过的时候,依然没有看见楼房内有什么灯光,说明目前居住的居民较少.但小区周围环境幽雅,青山绿水相伴,也是小区的一大卖点..



    百盛花园
     楼盘位于延安北路后段,和玫瑰花城对条公路,售楼部也在玫瑰花城的售楼部对面.小区楼盘座北向南,楼距不是很宽,户型中规中矩,没什么突出的特点,只是属于能满足基本的住宿需要的那种楼盘吧.


    售楼部做得比较小气,容易给人一种楼盘档次不高的印象,希望开发商在做鼎盛花园旁边哪个小区时,能有所改观.





     最后一个是目前已经在建,但还没有发售的楼盘-----香江商贸城


     位于廉州大道北面的后半段,就是生态乐园再往北约300米的位置.目前已建到了第三层,原来的楼盘定位是普通的商住楼,现在好象改了,有很大一部分搞成了市场的型状,大蓬也搭好了,因为没有开盘,所以也不知道具体情况如何.


     香江商贸城几年前就做好了基础,当时曾经在只做基础的情况下开盘发售过,租了在美人鱼广场,现在安踏旁边的一间铺面做售楼部,但估计售出的情况不好,因为此楼盘位置同样较远,又只做了基础,连房子的影子都无,买房者但心交房遥遥无期,所以销售情况应该不是很理想.售楼部开了大约半年后,就关门大吉.


   但此次开发商再次开工建设,先建房子后开盘,估计是子弹充足,有备而来,而且市场定位都已更改,和前几年拿个基础就叫人买楼的做法,是明显进步!具体情况如何,就等开盘后再说了.

“位于廉州大道北面的后半段,就是生态乐园再往北约300米的位置”。是在廉州大道向清水江方向的路边那个插了很多彩旗那个吧？如果是就应叫“生态乐园再往东约300米的位置”。

金泰城以前叫做金泰花园，在金世纪广场的广告牌做了两三年的广告，谁都知道吧...号称30万平方建筑面积、合浦最大小区。
   据了解，金泰花园一期住宅项目是合浦县招商引资的一项重要成果，计划总投资2.1亿元。项目总用地面积246.39亩，规划总建筑面积29.77万平方米，临街门面建筑面积1.03万平方米，最大建筑密度32.6%，最小绿化率为35%，临近原生态植物园林（即县森林公园），交通便利，人居环境十分适宜。



香江商贸城停了一年多，现在重新动工，很高兴...

去年还有个很大的楼盘开工：华泰·阳光美地，这么久都没消息是不是没戏了？


[ 本帖最后由 chenyen 于 2009-7-21 19:41 编辑 ]

老夫子说的有点不对（周边没有配套的学校,菜市,商场等），还是楼上的说的准（交通便利）。出门开车直接上高速，到山口市场买菜回来，水还没烧开
那个地方建楼盘，超前了点，人迹罕至，而且在高速出口，危险！

那里以前是坟墓地来的．．
有谁敢买来住呀．
除非他还真不怕晚上有＠出来找他呀．

原帖由 快乐燕子 于 2009-8-1 14:20 发表
那里以前是坟墓地来的．．
有谁敢买来住呀．
除非他还真不怕晚上有＠出来找他呀．

不做亏心事不怕鬼敲门，，，，，以前战乱说不定家房子下面都 有 @住啊 。。。