【楼市杂谈】楼市低迷猪市火爆 开发商1.5亿建养猪场

猪肉价格最近连连飙升，让房地产开发商刘远德确信养猪是不错的选择。本周一，他所投资的企业——广州市天生卫康食品有限公司(以下简称天生卫康)正式向广州市民供应猪肉。

刘远德的另一个身份是广州知名房地产企业美林基业集团副总裁。对于房地产商投身养猪业的原因，刘远德对外界的解释是，现在房地产受政策调控，而养猪是政府鼓励支持的行业。

      现在，刘远德的扩产计划已经敲定，天生卫康总经理助理李文峰表示年内将继续加大生产量。

      1.5亿建广州最大单体养猪场“我们目前已经建成了30栋猪舍，共有10万头存栏母猪，每天能够出栏约200头成品猪，并且这一数据还会继续增加。”昨日(7月14日)，天生卫康总经理助理李文峰表示：这座被称为广州市最大的单体养猪场位于广州市花都区，由刘远德投资1.5亿元建成。该项目占地800亩，猪场设计规模为年出栏15万头。早在2008年底全球处于经济危机的漩涡中，房地产行业亦遭受重创时，刘远德便已经看中猪肉价格低位徘徊的时机，投身养猪行业。

        在外界看来，刘远德的养猪场充满了“高科技”。猪舍建设采用美国全封闭现代化养猪场的建造模式，猪舍墙体、屋顶和养猪设备全套从美国引进。李文峰表示，猪舍还配备有全程饲养管理监控视频系统，每个环节都在监控之中。在他看来，区别于散养和其他普通养殖厂的是，自己的企业采用的是一种全新的养殖模式，能够为公司带来更大的经济效益。

       统计数据显示，今年6月份，食品类价格同比大涨16.9%，其中猪肉价格扮演了重要角色，同比上涨近五成，达到49.6%，较5月份上涨了12.1%。业内人士预测，今年下半年猪肉价格仍将高位徘徊。


      7月11日，天生卫康所饲养的生猪正式投向市场。李文峰表示，公司的扩产规划已经出炉，年内或将有实质行动，至于具体将增加多少存栏量，他以涉及商业秘密为由，表示不方便透露。

       从房地产转投养殖业刘远德在接受媒体采访时称，目前房地产行业受到很多政策调控，而养猪行业受到政府的支持，且是日常消费必需品，因此很看好该行业。李文峰也表示，公司在养猪业方面的频频发力，确实同目前猪肉价格以及楼市低迷有一些关系。

      地产行业专家韩世同认为，刘远德在养猪行业的投资或许跟目前的楼市大环境没有直接的关系，因为美林基业集团实力雄厚，并有地域和资源的优势。资料显示，美林基业集团曾经4年蝉联广东房地产综合实力10强，在广州以开发知名大盘“中国美林湖”闻名。

       不过他表示，随着房地产行业不断受到调控，资金从该领域流向其他行业完全有可能。目前猪肉价格高涨，而资本的本性是趋利的，既然丁磊能够养猪，房地产商也可以。

到时候要炒猪么……

猪肉毕竟和房子不一样，房子是种刚性需求。大家用资金炒猪肉，到时候大家都吃牛肉了怎么办？那猪肉就又会下降，猪肉市场的替代品太多，供需平衡才是最终结果，盲目投资最后自己是伤不起。