出售完毕

gwh300:很好很好，买旧房还要买10万旧装修。步楼6楼说不定还是顶楼。为过3560元一平方。大家快抢啊。大家当宝来抢，楼主当草卖了。 (2014-12-16 10:53) 

房子不是顶楼，一共七楼，在六楼；新房子也要交税和办房产证费要一万多的，45.6万是包含了过户费用，过户费用也要两万左右，除了过户费用，3400元/平米吧，还包含了精装修的十万（除去了这些费用2600元/平米，周边的电梯清水期房3500元/平米）；学区房，周边配套，交通都是一流（同时包含了这三个条件的，合浦范围内几乎没有）；如果有兴趣，可以过来看看。

北海不是中心的普通房3800至高不过4800，合浦电梯房除城XX天、明X国X和食品公司剩下的2400~2800任选楼层。2017年开征房产税是板上钉钉事情，有叫兽出来狂叫房地产税不能免征，低收人群減免。美国退出QE及开搞Tpp不带我们玩了。外贸工厂倒闭屁民支持不起高房价。。合浦有几个楼面墙面不爆痕的楼盘。，。。连民国时的中山路都比不上。买了楼爆爆不出十年成楼危危。

北海不是中心的普通房3800至高不过4800，合浦电梯房除城XX天、明X国X和食品公司剩下的2400~2800任选楼层。2017年开征房产税是板上钉钉事情，有叫兽出来狂叫房地产税不能免征，低收人群減免。美国退出QE及开搞Tpp不带我们玩了。外贸工厂倒闭屁民支持不起高房价。。合浦有几个楼面墙面不爆痕的楼盘。，。。连民国时的中山路都比不上。买了楼爆爆不出十年成楼危危。

本小区是合浦的文化中心和老商业中心；合浦电梯房的明X国X和食品公司的两栋房子是在本小区周边的，城XX天离本小区还是很远的，城XX天、明X国X是廉州中学的学区范围，不在廉州中心小学学区范围的，食品公司的两栋房子是不在廉州中心小学和廉州中学学区范围的，是新的商业中心旁边的；2017年开征房产税新的政策问题，这个我不懂；合浦有几个楼面墙面不爆痕的问题，无论是自己建的房子和房地产商建的房子都是有爆痕问题的，这个问题的确是很普遍，本小区外墙也有这种问题，现在物业都已经修复好了，都是免费的，本小区物业服务也是一流的；如果有兴趣的话，可以过来看看。

自建房只有顶楼天花可能会爆，热涨冷缩。墙面是不会爆的。〈百中无一〉商品房砌砖抹浆不够，砌砖贪快有空隙。水泥沙浆标号不够。爆痕漏水是常事。我见过批墙的墙面抠出黄泥来的。豆腐渣商品房比不上民国自建房。开发商卖完就注销公司有事你找谁？？？老爷们只管收税不管这些的。。。

自建房也有外墙裂痕的，顶楼天花爆裂是比较普遍，房地产商的房子也是一样的，本小区外墙问题物业都已经免费修复了；现在的地皮是比较贵的，也比较偏远一些，好的位置的地皮是很难买到的，现在基本上我们工薪阶层都是买套间住的多，而且好的公寓小区还是比较少的，有很多小区还是比较偏远，当然价格也很便宜，不过买房子要考虑很多条件的，孩子上学，周边的配套，交通是否方便，周边的绿化，等等；如果有兴趣，可以直接过来看房子，谢谢提出的宝贵问题。

出售 了，谢谢关注。