现阶段，在合浦落地房vs商品套房您更中意哪个？

                 
             前几年城市化水平还没有现在这么高的时候，落地房是绝大部分合浦人居住的地方。现在一部分人已经基本告别落地房时代，当然合浦的落地房还是比比皆是的。但是随着城市化的进程，以及城市居住用地的规范管理，商品房已然成为合浦人民进城和改善居住环境的首选，或许在不久的将来落地房将渐渐的退出合浦的历史舞台。

           
         那么，落地房和商品房广大网友更中意哪个呢？首先我们要了解写落地房和商品房各自的优劣势。

        优势：

         落地房：空间感强，不到200平米的落地房可以分出6间房子还不包括厨房客厅厕所。远远超过同等面积的商品房。落地房更加“自由”，套用笔者一朋友的话就是住在商品房内就想住在鸟笼里一样，落地房没有那么强烈的束缚感。自己决定建设成本，设计风格个人所好。邻里间多交流，人情味浓。



         商品房：总价远比在县城购地自建的落地楼低，产权明确，物业齐全。明确的产权，和物业服务让人居住起来更加安心，同时商品房在居住上更加方便，不需要如落地房那样要整天楼上楼下跑。商品房住宅在交易上更加自如，虽然需要承受极重的税。

            
        劣势：

        落地房：无产权，交易受限制。宅基地房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。落地房没有物业，生活上大小事要亲力亲为，人身财产安全得不到有力保障。



        商品房：对于很多人来说远比期望价格高。住在商品房之间的业主来自各个地方，人与人之间缺乏交流，人情冷淡，封闭的空间让人感觉压抑。遇到不规范的物业管理让人寝食难安。

        在农村盖落地楼的人少了，在村里没发展，宁愿住城里享受齐全便利的生活配套！我觉得物业管理好的话，住商品房很不错！

           如果农村老家离县城上班的地方不远，我建议买个车，在老家盖落地房，住的宽敞舒适！如果太远，还是在城里买个套件，找个楼盘和物业口碑都好的！按照目前的情况，我还是想在城里买个套间也满足了。

商品房：总价远比在县城购地自建的落地楼低，产权明确，物业齐全。明确的产权，和物业服务让人居住起来更加安心，同时商品房在居住上更加方便，不需要如落地房那样要整天楼上楼下跑。商品房住宅在交易上更加自如，虽然需要承受极重的税。

第一次听人这么评价商品房比自建房好，算是见识了！[s:33]

当你午夜梦回时，突然想起小区物业管理费还没交，立即阳Y———[s:27]

我们是穷人，只能按揭买商品房，如果有钱，还是希望有一幢有天有地的天地楼舒服啊。养狗也方便些。最怕我家的狗吵到邻居了，只要它不叫，我们都万事大吉了。

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