内蒙古鄂尔多斯房价从2万跌至3千

      核心提示：人均GDP超香港、固定资产达GDP70%，而固定资产一半都投向房地产的内蒙古-鄂尔多斯正经历一场“剧变”，到处是烂尾楼和讨债者。2011年新开工住宅加前两年续建项目，共2225.3万平。目前房价已从高位迅速回落至3000元上下。而此前最贵的房子单价曾经高达2万/平。
      鄂尔多斯市政府提供的数据显示，2011年前11个月，鄂尔多斯市新开工1005.9万平方米住宅，加上前两年的续建项目，共有2225.3万平方米。
房价近期一直在持续下滑。据理财周报报道，鄂尔多斯目前的房价已从高位迅速回落至3000元上下。而此前，鄂尔多斯最贵的房子单价曾经高达2万/平。
尽管房价一直在下跌，但成交量并不见起色。一位房地产项目负责人向《中国经济周刊》坦言，大家都很清楚，即使降价也没有人买，鄂尔多斯的房价如同停工的建筑一样停滞了。
此外，还有一名开发商表示，目前鄂尔多斯80%以上的建设项目都已经停了。
       据中国经济周刊报道，从2001年开始，鄂尔多斯市有很多煤矿兴起，民间借贷开始发芽。2003年以后，随着城市的扩建，大量农民的宅基地和耕地被征用，许多被征地农民成为百万富翁。随着2007年房地产业的兴起，在早年放高利贷家庭的影响下，几乎家家户户都开始放高利贷了。
随着房市的崩塌，现在的鄂尔多斯，已经变成人人要债了。据此前证券市场周刊报道，鄂尔多斯一位出租车司机称，每天在车上都能听到几起要贷的人，这个司机说，“以前朋友见面都问吃了吗，现在见面就问要回了多少借款？”

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其中，最近一款是今年7月27日由中信信托发起的“中信普惠·鄂尔多斯城投应收账款流动化信托项目”，其募资规模为8.57亿元，资金用于东胜至阿康中心物流园区高速公路建设项目。

“尽管各家信托公司都有一套完善的风险管理制度，但在规模至上的考核重压和同行竞争下，加之鄂尔多斯地处偏远，风控流程多流于形式。”一家信托公司负责人对记者坦言，该公司在鄂尔多斯新增项目已处关闭状态。