温州炒房团六成被套称:还能撑3-5个月

     来源: 21世纪经济报道        
     核心提示：调控政策下期房难以顺利买卖，成了温州炒房客最大的包袱，有的炒房客甚至连下个月的利息在哪都不知道。业内人士李先生说，对炒房人来说，最想做的事情是还钱。能撑多久，有的人资金雄厚，我们也估计不到，以我身边的人来说，也就3、5个月的时间。
房价大幅缩水 六成温州炒房客被套
在前两年房产市场火爆的时候，全国的房产市场几乎遍布了温州人的足迹，很多二线城市甚至因为温州资本的介入，房价迅速上涨。而今曾经叱咤南北的温州炒房团，在史上最严厉楼市调控政策下，处境有什么变化呢？温州炒房团是否还在炒房呢，我们记者近日也对温州炒房团进行了跟踪调查。
我现在是在温州市的城中大桥，在我身后的几座高层建筑是位于温州市中心区域的金色尚品小区，这也是温州炒房客非常喜欢的一？？耳光小区，在2009年的时候，这里的房价曾经高达7万元每平米，现在已经降到了4万5左右。
金色尚品小区只是当年温州炒房客热烈追捧的楼盘之一，像京都城家园、鹿城广场、同人欣园等楼盘都是温州炒房团的重灾区 。这些楼盘的价格在09、10年时都曾创下高位，而现在大都缩水30-40%。2009年，炒房客李先生在朋友的带领下涉足房地产投资，现在他和朋友都损失惨重。
业内人士李先生说，他买的时候是09年，买的时候到现在银行利息方面算起来，他的房价已经接近4万了，算到现在，他都是全额付款。以现在的房价已经缩水一半了。
据李先生介绍，2009年的时候他用自有住房在银行贷款，抱着半自住半投资的心理，全额付款购买了一套温州新城的房子，当时的价格是2万5千元每平米，而现在已经缩水到每平米1万8千元。采访中记者了解到，眼下温州的炒房者大都急于处理两件事情，一方面是想办法使房子赶快出手，一方面是在处理民间借贷纠纷。而由于大多炒房者购置的都是期房，调控政策下期房难以顺利买卖，这也就直接导致了炒房者无法全身而退。
温州平安易居房产中介机构总经理姜毅说，每个家庭都会有房产，现在一下卖也卖不掉，温州人对房产有两种情绪，一方面投资，一方面觉得房产将来总会好起来的，不需要马上很快割掉，自有资金先维持一段时间也是好的。
朗兆房产专业机构董事长叶维坚说，可能在09年10年开盘在高位，这时投资的炒房者是全军覆没的概念。
不能出手的期房成了炒房客最大的包袱，有的炒房客甚至连下个月的利息在哪都不知道。
业内人士李先生说，对炒房人来说，最想做的事情是还钱，把银行啊，贷款还掉。能撑多久，有的人资金雄厚，我们也估计不到，以我身边的人来说，也就3、5个月的时间，每个月的还款率这么高，三五个月的话，他们接下来的利息在哪里都不知道。

        

蓝湾啊蓝湾，你继续吹吧，买房前我是爷爷，买房后你是爷爷，面对你的不守信，差质量，高物业。了解内情的人都会吓跑的。

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gry123:蓝湾啊蓝湾，你继续吹吧，买房前我是爷爷，买房后你是爷爷，面对你的不守信，差质量，高物业。了解内情的人都会吓跑的。
 (2012-08-30 19:45) 

同感啊，蓝湾就是垃圾，但是合浦网收钱蓝湾的钱，经常把蓝湾的坏评价隐蔽

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其中，最近一款是今年7月27日由中信信托发起的“中信普惠·鄂尔多斯城投应收账款流动化信托项目”，其募资规模为8.57亿元，资金用于东胜至阿康中心物流园区高速公路建设项目。

“尽管各家信托公司都有一套完善的风险管理制度，但在规模至上的考核重压和同行竞争下，加之鄂尔多斯地处偏远，风控流程多流于形式。”一家信托公司负责人对记者坦言，该公司在鄂尔多斯新增项目已处关闭状态。