关于蓝湾国际城二期前期物业服务合同的补充协议及部分条款的解释公告

坚持反对物业收取30元公用水电费！！！
坚持反对物业拦住业主拉货进自家门口这种恶劣行为！！！！！

合浦名郡开发有限责任公司（蓝湾国际城项目组）：
合浦县南珠物业有限公司：
        非常感谢你们在百忙之中抽出宝贵时间来为我们蓝湾二期的业主再次进行了一次友好的协商，在此，我们这批业主表示十分感谢！
客套过了，还是先说重点，相信这么长时间以来你们也关注了我们这批业主对你们开发商和物业的种种不满。有一点大家都应该清楚：我们业主不是敌视你们，把你们当成侵略者般对待。我们在这里买了房，怀着美好的心情是想在这安居乐业，生根落叶的，我们在这里买的是一个个家，一个个温馨的家。
        但是，你们先前的做法确实让我们感到了无可奈何，先是因为开发商的证件未办下来就要给我们收房（在此也表示感谢，有部分业主可能确实想先住进去了，你们为他们着想了），接着，物业问题一直得不到妥善处理，停车位和公共水电以及来访车辆的停放收费，我们大部分业主还是表示这里面有不合理的地方，好了，这次，你们双方进了友好协议，把小车停车位降到和一期的标准，这点能让业主接受了，（大概你们也综合蓝湾一期的目前物业收费的支出收入情况，因为目前入住率很低，情况不容乐观）。可是，为什么要把这些收费明细列得这么让人看得眼花缭乱呢？
1.    摩托车和电动车的停车位改成了占位及服务费及有偿托管费，还有充电费是否你们又忘了加了。——比原先合同的高
2.    公共水电，还是按30元每月收取，你们解释得很清楚，但我们还是不理解为什么要收这么高的公共水电费，这个还要有待物价部门审核的吗？或者，把公共绿化设施的10元每月维护费加进去比较妥善？因为，这个浇花，也是要用水的嘛。
3.    来访车辆停放收费，感谢开发商为我们争取了一下，改为四小时后开始计费，这说的是小车吗？也没能详细地列出来。
……其他的什么费用，另计。
        还有，对于交了一年物业费才给房钥匙的做法令我们十分反感！也请们你再次商量斟酌，按照正常的收房程序来交房！我们是从开发商那里买来的房子，为什么一定要在物业处领钥匙？这是哪门子条款？对，这就是你们业界的霸王条款，也许我们会被迫接受，但也请你们的物业服务人员态度缓和些，耐心些，别把我们当成要饭的打发！偏激了，本想语气平和地和你们沟通，希望能把问题尽快地解决好的，因为，我们的家在那里！

蓝湾二期业主:没人古惑我们，我们作为蓝湾二期的业主正在亲身感受开发商和物业公司带来的创伤与失望，关于提议我们大家坐下来商量解决，成 立业主委员会这些我们都知道都明白都觉得这办法挺好，但是当问题出现到现在，开发商和物业没有组织过业主针对物业收费及收房问题 进行过坐谈，开发商自顾 .. (2012-08-21 11:22) 

对于业主们的述求，我们会尽最大之努力进行反馈。同时也请所有理性的业主们分清楚好坏错对、忠奸善恶、人人有杆公平秤，世上无完人，更无完美之事。在处理这个事情上我们的确有做得不到位的，这点我们一定改善、此次协议解释就是经过我们各个部门沟通协商得到的结果。但我们的业主们也不能因为一个事情就一棒子打死所有的人。所谓同行是冤家，某些低劣的同行在这个事情上火上浇油、恶意抨击、实为无赖、业绩打不赢我们就用这般低劣的手段加入此次评论煽风点火。我也请所有理性的业主分清楚那些评论是合理的。那些评论是恶意的。这段时间来我们一直在调查、收集合浦所有楼盘各项物业收费标准。同时也请所有业主到合浦各个楼盘调查一下，最好把所有合浦在售或已售完的楼盘各项物业收费标准放在网上做做对比。让所有的人来看看，到底蓝湾收费合不合理。我们随时欢迎蓝湾所有理性的业主前来售楼部反应情况。

我有我样:合浦名郡开发有限责任公司（蓝湾国际城项目组）：
合浦县南珠物业有限公司：
        非常感谢你们在百忙之中抽出宝贵时间来为我们蓝湾二期的业主再次进行了一次友好的协商，在此，我们这批业主表示十分感谢！
客套过了，还是先说重点， .. (2012-08-21 11:29) 

对于您反应的情况，我们一定会向上反应。并尽快给与您答复。但更希望您及其它还有疑问的业主能前来售楼部反应您们的情况。我们会请公司相关领导当面与你沟通解决您的疑问。

对“正在装修的业主用拖拉机拉车沙子和些装修材料都不让进小区卸货，强行业主把货物卸到小区外面，让业主花费上千块的搬运费叫人工来把货物搬到小区的楼区，”
这事感到吃惊和不解，请问楼主，这件事是真实的吗？物业这样做有必要吗？

额，，，，本来还想着去看一下蓝湾的，这，，，还是不去了。

我们要的结果就是物业费用起码和一期的一样

特立独行:对于业主们的述求，我们会尽最大之努力进行反馈。同时也请所有理性的业主们分清楚好坏错对、忠奸善恶、人人有杆公平秤，世上无完人，更无完美之事。在处理这个事情上我们的确有做得不到位的，这点我们一定改善、此次协议解释就是经过我们各个部门沟通协商得到的结果。但我们的业 .. (2012-08-21 13:06)

谢谢你们尽最大努力进行反馈，当然我们也会分清楚哪些是恶意的哪些是善意的，但是业主的事情就是开发商和物业的事情，这两个公司谁也撇不开关系，这两个公司我们都是花钱来消费的，我们需要公平合理地消费，不能把我们业主的利益当儿戏，更不能让我们业主花大价钱来买气受。希望你们的业绩会更好，售前售后也要做完善。合浦各个楼盘的调查我们也不是不清楚的，大部份小区的公共水电分摊都是在10元以下的，我们现要求降到10元也不过份，为什么就不给降下来呢？难道目前有部份业主交钱给物业了，物业就不肯修改降价下来吗？那现在都做不到的事，以后怎么会跟我们说什么多退少补呢？

你们别把物业合同改来改去让我们看了头晕了就好了，和一期一样的收费，我相信大多数业主不会再有异议，因为都是同一个开发商同一个物业公司，同一个地段，为什么会有截然两种不同的物业收费？蓝湾，我们在合浦的楼盘挑来挑去，都挺相信自己的眼光的，没想到，你们让我们大跌眼镜！蓝湾一期做为你们的样板楼，本是一个很成功的让业主觉得比较满意的楼盘，但二期呢，你们又是怎样应付我们这些已购业主的？
在此奉劝想买或准备要买商品房的同学，先把该楼盘的物业收费情况了解清楚再下手，对于买期房，要慎重，再慎重！

终于有人站出来说话了。特立独行请你也帮我们去反映一门口那500块钱的告示怎么会事，你这过夜车费你让我们业主家人怎么接受，还强行拉车，单车呢？蓝湾，我们在合浦的楼盘挑来挑去，都挺相信自己的眼光的，没想到，你们让我们有保钓鱼岛冲动了