买二手房别忘谨慎小心，提防“净价”陷阱

[paragraph]

我一位朋友前不久看中了城东的一套二手房，面积90平方米，价格13万元左右，觉得比较满意。中介告诉她，有好几个客户急着买，如果不交定金，可能就会错过机会，“好房不等人”。当时我朋友头脑一热就交了定金。可是，当她去签合同的时候，卖家告诉她，这13万元只是房屋净价，在买卖过程中产生的任何费用，卖家都不承担。加上中介费、贷款费用，让中介算了算，买下这套房子，最少也得16多万元。原本手头只有6万余元，想靠贷款给卖家其余的房款，谁知这一下多出来10万，便一时不知所措了。

据了解，在二手房交易的过程中，买卖双方均需要按照国家规定缴纳相关费用，买方需要缴纳的费用有印花税、契税、交易手续费、工本费等，若需要办理银行按揭，买方还需要交公证费、抵押登记代办费、评估费等。卖方需要缴纳的费用有印花税等，若不符合一定的条件，卖方还有可能要缴营业税、个人所得税等。所谓的“房屋净价”就指卖方将本该自己要交纳的费用全部转嫁给买方，自己不承担任何费用。

干嘛找98佬