随着秋雨的降临2012年迎来最后冲刺，刚需婚房族该如何巧妙置业

      今早下了雨秋意渐浓，不知不觉也来到了2012年的最后一季，

对于不少适婚男女来说算是到了一个新的节点。为了赶上2012年的这波结婚潮，不少人卯足了劲要在本季结束单身生活。对于首次买房的青年人来说，买房子讲究一下技巧会省去不少事。

第一当然是确认开支的数目，考虑付款方式、首付款和房屋总价，一般情况下，为了保证家庭生活质量，房贷月供不宜超过总收入的三分之一。

第二应该提早考虑学区功能。提醒购房后准备生孩子的刚需提前考察一些具备较好学区的房子，或者在购房时适当关注房屋的学区功能，这样不仅可以解决孩子日后的就学问题，也方便在未来转手。

第三步：对比规划，寻找最佳。完善的社区配套环境和日常生活息息相关，为了满足日益增长的生活需求，购房前不仅要关注房源周围的生活配套，还要综合考察区域的短期和长期规划，以预估房源未来的价值潜力。

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接下来再来看看买房都应该选什么？
第一选：交通便利是首选。
第二选：注重三围，户型、开间、层高。
建议购房者在购房时重点关注一些南北通透、户型方正、实用无浪费的房源，对于首次置业且资金有限的年轻人来说，可以适当考虑小户型，如40平米左右的小开间，50-60平米的一居或者实用性较强的小两居等。
第三选：放宽房龄可得实惠。

刚需一族买婚房主要会考虑的一点是价格，但是在价格基础上再去关注地段、交通、配套等因素也是非常必要的。毕竟所谓的刚需一族大都是工薪阶层，日常生活中会对交通、配套等的需求更高一些。希望这些选房经验，可以帮助大家找到更为合适自己的婚房。

房商现在很难卖房了，特别是合浦的房子，前有北海后有防城港，不论是性价比还是居住环境都很有利。

劳苦大众:不要买房丶申请亷租房丶今年有许多亷租房丶经济迨用房 (2012-10-28 11:55)

要有路子才得，没有路子你申请也没用。