买房应该注意什么 专家称原则是惠而不贵

        专家支招

       买不买房子，是一个问题，这得自己决定。但对于准备买蜗居的人来说，挑选蜗居的原则是不变的，那就是惠而不贵。

       1.从按揭贷款的角度来讲，新人每月还贷数额最好控制在两人总收入的40%以内，30%是更加适宜的比例，这是不做“深度房奴”的必要条件。

       2.城市中心交通、配套等虽然都很方便，但空气可能不利于怀孕生宝宝。下一代不能健康成长，自己如何快乐生活？

       3.不打算丁克的适婚族，最好选择紧凑的两房，为小宝宝留下足够的空间。在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来择校费可是一笔沉重的负担。

       4.周边的生活设施一定要纳入重点考虑的范畴。开门七件事，柴米油盐酱醋茶，缺少任何一样都会使生活受到影响。一般来说，小区周边有大卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。

       5.保值增值的问题无须赘述。城区中心的房子，增值潜力有限。相反，许多郊区的房子具有良好保值增值空间。