小编踩盘之——云琅雅居：建筑简洁、价格经济 、适合刚需

           云琅雅居项目地位于定海南路中端，距离合浦一中仅约500米距离合浦中心城区美人鱼广场仅900米，小区东临定海南路，北面为大型住宅区和东风齿轮厂，西面和南面为金桂华庭小区及廉景花园别墅区，接通合浦大道近2公里。

开发商：广西合浦宏伟房地产开发有限公司
售楼中心：定海南路中段
项目地址：定海南路中段
总用地面积：10368.68㎡
建筑面积：31858.89㎡
非机动车位：192个
总户数：308
绿化率：36%
容积率：2.9
建筑密度：24.2%
主推户型：三房两厅
房产年限：70






         该楼盘的售楼部地址由原来的“华兴步行街与定海南路交汇处”搬到现在的定海南路中段的项目上了，方便了客户过来咨询和实地看房。在小区门口可以看到可视对讲闭路监控系统、门禁系统、智能停车场出人管理系统，保安巡更管理系统、保安防盗系统、二十四小时闭路电视监控系统等智能化管理服务，治安方面非常有保障。

想知道那边的销售怎么样了 感觉很少人的样子

[ 本帖最后由 石康饺子 于 2012-6-11 07:18 编辑 ]

      云琅雅居建筑外观承袭了国际流行的新现代建筑风格再结合中国风，不仅具备许多时尚细节处理，而且整体建筑简洁大气。 户型设计别具匠心，小区楼体形式专门规划成“工”字形平面错落布局。

         一期1号2号楼于2011年10月15日开盘，1号楼为舒适多层步梯房，2号楼为臻品小高层，3号楼为景观高层，有50平米的一房到130平米的三房多款户型。布局方正实用，超大的楼间距使小区实现多方位通风采光，南北通透。







           1号楼于今年5月份交房，总共四十套房，基本售罄，主推楼中楼户型：196.99平米和168.77平米。

     
       二号楼已经进入外立面的装饰阶段，预计今年7月份交房，在售户型面积83.87平米—148平米。  

。

现起步价2228元/平米，均价 2500元/平米，现在的购房优惠96折。

[ 本帖最后由 盛如夏花 于 2012-6-11 15:45 编辑 ]

　　   小编总结：项目位于定海南路中段，距离繁华县城中心不远，购物：毗邻美人鱼广场、超市、休闲步行街、车路唐综合菜市场等，文教：合浦第一中学、旭日幼儿园、第二小学；医疗：人民医院、红十字医院等等，不论购物，文教，医疗，餐饮娱乐或者其他都算比较方便。与之一墙之隔的阳光美地和几百米处文昌新城都会带来更多的居住人口，加上汉文化博物馆的落成使用，这一片区的生活和商业价值都会得到很大的提升。该楼盘的价格相对于其他中心地段的楼盘和规模较大的楼盘相比，价格上非常实惠，很适合刚需一族置业。至于投资商铺还需有周全的前瞻目光。小区的周边环境比较清静，但是小区内的绿化效果还需期待。




[ 本帖最后由 盛如夏花 于 2012-6-11 16:03 编辑 ]

看起来还是蛮比错的

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